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人防有效面积如何计算
全封闭式阳台
怎样计算
建筑
面积
答:
《建筑工程建筑
面积计算
规范》3.0.18 建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。《建筑工程建筑面积计算规范》为国家标准,根据建设部《关于印发<2012年工程建设标准制订、修订计划>的通知》(建标[2012]5号)的要求,规范比那只组经广泛调差研究,认真总结经验,并在广泛征求意见的基础上,修订了...
房屋建筑
面积如何计算
?
答:
1.单层住宅建筑物,不论高度
如何
,均按一层计算,建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平
面积计算
。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。2.两层以上的住宅建筑物,建筑面积按各层建筑面积的总和计算,底层建筑面积按方法计算,二层及二层以上按外墙外围水平面积计算,因此建筑面积对多层...
高层的公摊
面积怎么算
答:
高层楼房的分摊
面积
要大于多层的分摊面积。一般来说,高层的分摊系数在0.18~0.26之间,多层的分摊系数在0.11~0.16之间。 先来看看公共建筑面积分摊系数
是怎么算
出来的:整栋建筑物的公用建筑面积÷整栋建筑物各单元套内建筑面积之和。什么是“整栋建筑物的公用建筑面积”?在一个小区里,哪些属于公共建筑面积,这些面积...
套内建筑面积是指什么?建筑
面积如何计算
?
答:
套内阳台面积:套内阳台建筑面积按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影
面积计算
。案例:一幢楼的总建筑面积是10000平方米,共有80套房子,每套房子的“套内建筑面积”均为100平方米,该楼还有一个地下室
人防
工程500平方米,此外,是该楼的楼梯间、电梯间、电梯机房等设施。根据上述描述,该楼的公用面积=...
公摊
面积怎么算
?步骤技巧说明
答:
即作为
人防
工程的地下室;高层低于2.2米的夹层、技术层、地下室、架空层;利用引桥、高架路、高架桥、路面做顶盖建造的 房屋;与房屋室内不相通的房屋伸缩缝;活动房屋、临时房屋、简易房屋、房屋天面上属永久性建筑的楼梯间、水箱间、电梯机房。层高在2.2米以上的部位,按其外围水平投影
计算面积
;层高小于2...
人防
车位是什么?应该
如何
判断人防车位
答:
从使用角度而言普通车位和
人防
车位没有任何区别。防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构,建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。《商品房销售
面积计算
及公用建筑面积分摊规则》第九条规定:“凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚等,不应计入公用建筑面积部分。作为...
建筑
面积怎么算
?
答:
室内空间
计算
方法是长度乘以宽度乘以高度等于房间空间,室内
面积
的方法是房间面积,新房子装修之后有室内空气污染包含甲醛等对人体有危害的气体,建议开窗2~4周还是能放一些鲜花,比如吊兰、虎尾兰、常春藤、芦荟和菊花绿萝等绿色植物有利于吸收有害细气体净化空气,一般吊兰可吸收室内80%以上的有害气体吸收甲醛...
商品房的套型建筑
面积
和套内面积分别是什么意思
答:
1.商品房的套型建筑
面积
和套内面积分别是以下意思:1.套型建筑面积指的是建筑面积=套内面积+公摊面积 得房率=套内面积/建筑面积 公摊部分面积主要是指楼梯、电梯、公共走廊的使用面积。不包括你的住宅单元楼以外的绿地、道路或者公共建筑设施的面积。公摊面积是按照总的套内面积除以总建筑面积,也就是...
联排别墅使用
面积怎么算
答:
联排别墅的
面积计算
,是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积,这种面积又叫套外建筑面积。另外以各户室内高度2.2米以上的空间,地板面积加上室内隔墙墙体面积(与隔壁相邻的墙体计算一半面积),阳台算一半面积,两面有柱的走廊算全部面积,一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积,以上都叫套内建筑面积...
房地产建筑
面积怎么算
答:
二、不
计算
建筑
面积
的范围 1、突出墙的构件配件和艺术装饰,如:柱、垛、勒角、台阶、无柱雨篷等。2、检修、消防等用的室外爬梯。3、层高在2.2米以内的技术层、夹层。4、构筑物,如:独立烟囱、烟道、油罐、水塔、储油(水)池、储仓、车库,及地下
人防
干、支线等。5、建筑物内外的操作平台、...
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