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住房公摊面积的有关规定
高层
公摊面积的
标准是多少
答:
4、
住宅
使用面积包括卧室、起居室(厅)、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、阳台、壁柜等;5、套内使用面积系数:房屋按套(单元)计算面积时,使用面积系数为套内使用面积与套内建筑面积加按
规定
应分摊的公用建筑面积的比率(%)。高层
公摊面积的
标准:首先了解几个公式:建筑面积=套内建筑...
还建房的
公摊面积规定
答:
法律分析:
规定的公摊面积
比例,在本市市区范围内,征收区域用于
住宅
房屋建设的,按照该住宅房屋建设项目的平均公摊面积比例计算;征收区域用于其他工程建设的,按照百分之二十三计算。县级市的公摊面积比例,由当地人民政府根据本地实际确定,报市人民政府备案。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八...
法律对商铺
公摊面积
是怎样
规定
的
答:
国家没有
规定
具体的公摊比率,
公摊面积
是按照您的商铺所在区域的实际情况由国家
有关
单位实际测量计算而来,若有异议,可申请复测。在没有具体的证据之前您是退不了房的。问一下:您说的10平实际面积计算墙壁厚度没有若没有计算的话,我估计墙壁所占面积就有:0.15x20=3平,公摊只有30%了,
住房公摊
...
为什么在我国,政府没有针对买房
公摊面积的
法律
规定
?
答:
在我国没有具体的关于
住房公摊面积的
法律
规定
,但是一般业内是由规范的,超出这个规范的话,这种住房就要考虑一下自己是否能够承担,毕竟公摊面积大了,自己的实用面积就小了。而且公摊面积的大小要依据房子的类型而定,也不能一概而论,所以买房的时候,这一点要询问清楚才行。关于公摊面积是没有适用的...
国家
规定
的商品
房公摊面积
比例是多少?
答:
国家对商品
房公摊面积
比例没有任何
规定
。不要以为公摊面积越小就是越好,公摊面积跟住房的舒适度有直接的关系,原则上讲,公摊面积越大的住宅,舒适度越高,例如说两台电梯的楼房一定比一台的在平时使用时要方便,等候时间要短,但是两台电梯的楼房一定比一台的公摊要大。以下是
相关
资料:各个楼盘因为在...
27%的
公摊面积
算大吗?国家关于公摊有明确的标准吗?
答:
多层的公摊一般是12%,因为没有电梯。相对的,多层无电梯,缴纳的物业费就少,但是房价相对高。高层有电梯,物业费高,每平的房价会相对低。所以买房的时候最好问好物业费,然后按50年折一下,看是不是真便宜。其次,目前国家在
公摊面积
上没有明确
的规定
必须控制在哪个区间范围内。一般多层
住宅的
公摊...
国家
规定住房公摊面积的
比例是多少
答:
《房产测量规范》中
规定
:商品房建筑面积,即产权面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。套内建筑面积套内房屋的使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。共有建筑
面积的
内容共有面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫...
住房公摊面积
国家
规定
是多少
答:
没有
规定
所谓送的面积,一般都是不能按国标计入建筑面积里面的,你可以使用,办证的时候是一起在你的房产证上的。 只不过开发商可能会把这部分面积做大,计入建筑
面积的
就小了,可以用以规避一些面积约束,比如说90平方米以下占70%。
l国家
规定
商品
房公摊面积
是多少
答:
3、外墙墙体同一楼层外墙,既有主墙,又有玻璃幕墙的,以主墙为准计算建筑
面积
,墙厚按主墙体厚度计算。各楼层墙体厚度不同时,分层分别计算。金属幕墙及其他材料幕墙,参照玻璃幕墙
的有关规定
处理。4、斜面结构屋顶房屋屋顶为斜面结构(坡屋顶)的,层高(高度)2.20米以上的部位计算建筑面积。5、不规则...
国家有没有哪部法律明确的
规定
了必须要有
公摊面积
这一说法?
答:
《商品房买卖合同》明确的
规定
了必须要有公摊面积 《商品房买卖合同》第三条和附录二中
有关
公共部位和公用房屋分摊建筑面积的条款,购房人应当在合同中约定
公摊面积的
数字,并在附件二"有关公共部分与公用房屋公摊建筑面积构成说明"中,详细约定公摊的具体部位、面积大小。特别是有关共有建筑分摊部位变更的...
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