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公寓属于商品房吗
公寓
和
商品房
的区别有哪些?
答:
公寓
和
商品房
有着本质的区别,主要表现如下:1、概念上的不同:公寓是指在同一宗既有商业用途又有住宅用途的土地上,建造既可以居住、又可以商用的一种新型房产形式。商品房是指在市场经济条件下,由房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后建造并进行市场销售的住宅。其范围既包括新建的商品房,也...
酒店式
公寓属于商品房吗
?
答:
您好,
属于商品房
,但是具体要看产权性质是住宅还是商业。如都是住宅,算是二套房。一般酒店式
公寓
的产权性质是商业的,现在国家的限购政策只针对住宅商品房,对商业性质的房子不限购。你拿了产权证后可以过户给别人,税收按照转让商业性质的商品房征收,具体咨询当地房管部门。另外,国五条是针对住宅性质的...
公寓
和
商品房
的区别
答:
1、产权年限。住宅70年,商业用地40年,工业用地50年。
商品房
即住宅,
公寓属于
商住两用,所以一般都是商业用地。2、税费不同。公寓税费比住宅高,住宅满5年是免交个税,而非住宅房产是一直交个人所得税。3、水电收费标准不同。公寓属于商业用水用电,比住宅贵个2倍多,公寓一般不通天燃气,都是用电...
公寓
与
商品房
有什么区别
答:
1、配套设施不同:
公寓
需要达到24小时电梯和24小时热水的标准,但绝大多数公寓不能使用燃气和其他明火。而一般
商品
住宅的生活配套相对来说不够完善。2、水电收费标准不同:住宅
属于
民用住房,水电费按照民用水电的标准来收取。而公寓一般属于商用住房,水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远...
公寓房
是什么?公寓和
商品房
的区别有哪些?
视频时间 00:30
公寓
,这样的房子买下来能落户口吗
答:
不能落户口。因为只有商品房可以办理户口迁入,
公寓
楼不
属于商品房
,所谓的房改房,回迁房,平价房等那些再次通过买卖后也就转化为商品房性质了,那才能迁过去。这是国家的政策。无法改变的。私有房产、成套住宅(一般住宅)、住宅用地。酒店式公寓通常在房屋性质等栏目标注为酒店式公寓、规划用途为其他、...
公寓
和
商品房
的区别
答:
产权性质与购买方式,建筑结构与面积,价格与投资价值等区别。1、产权性质与购买方式:
公寓
的产权通常是集体所有制,居民只拥有使用权,而非产权。公寓一般由政府或企事业单位建设,并通过分配或出售的方式提供给符合条件的购买者。购买公寓时,往往存在户籍、工作等限制。
商品房
则是私人所有制,购房者拥有...
公寓
和
商品房
有哪些区别
视频时间 00:30
公寓属于
商业类
房产吗
答:
公寓房产
证上不是商业,而是住宅。辨别方法具体有如下两种:1、查看《国土使用证》。按照相关规定,房屋使用权性质和土地使用权是一致的,涉及
商品房
的性质只有住宅用地、商业用地和工业用地要是你在售楼部没有看到《国土使用证》,可询问置业顾问。2、弄清区别。商业与住宅主要有四个不同点。用途不同,...
公寓
算不算名下有住房
答:
如果购房者名下的
公寓属于
商业公寓,在房管局的统计内,是不会计入个人住宅套数内的,商业性质的
商品房
不限购。如果购房者名下的公寓属于普通住宅,在房管局的信息上会显示购房者已有住房,如果要再次购买,则属于二套房。
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