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公积金贷款额度与首付金额有关吗
住房公积金贷款
买房时能贷款是住房公积金的多少倍
答:
1、如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款,
公积金贷款额度
为公积金账户余额的14倍,且必须满足以下条件:1、每月偿还贷款额度(按等额本息或等额本金)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%,共同申请人的缴存基数可以累加;2、公积金贷款额度不高于购房总价款
与首付
款的差额。3、不高于单套住房的...
公积金贷款额度和
什么
有关
答:
公积金贷款额度与
公积金账户内的余额、当地公积金贷款额度上限、
首付
款比例、房屋评估价、房屋面积、存缴基数、缴存时间等因素有关。由于不同的地区计算公积金贷款额度的方式不同,因此请以当地公积金中心告知的具体贷款额度为准。
公积金额度和贷款额度有关系吗
答:
1、住房公积金贷款有最高额度限制,不同城市和地区的
住房公积金贷款额度
都不一样。个人申请以及家庭申请住房公积金贷款,能拿到的额度也都不一样。购买首套房以及二手房能够拿到的公积金贷款额度也有差别。所以,贷款额度也要根据不同的地区政策以及购房情况来决定。 2、每个地区对
首付
款的比例要求都不同...
公积金贷款金额跟
房价
有关系吗
答:
有关系
。申请公积金贷款申请人需要具备的条件:交存了住房公积金的,即便是农村户口,也可以申请
住房公积金贷款
;本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;有稳定的职业收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有购买自住房的合法合同或协议,并有所需规定比例自筹资金;有《担保法》规定的资产为...
交
首付
后提取公积金会影响
公积金贷款额度吗
答:
2、如果你的公积金没有提取过,但是你的爱人将其公积金提取出来并且使用过,虽然说不是你名下的
公积金金额
,但是由于整个家庭之间,已经使用过一次公积金金额提取
贷款
了,所以在购买你名下房子的时候是按照第二套房子的房贷进行计算
首付
的,费用会高一点。3、要是说我们在取出来之后,没有没有用过这里面...
首付
交了
公积金贷款额度
不够
答:
公积金贷款不够怎么办 公积金不够
贷款金额
的处理办法如下:1、申请
住房公积金贷款
的同时再申请商业贷款,也就是办理组合贷款,用商贷
额度
补充不足部分;2、尝试追加房屋
首付
款,从而降低贷款金额;3、可以找配偶、父母等同样缴存有住房公积金的直系亲属一起申办公积金贷款;4、直接放弃公积金贷款,改为申请商业...
公积金贷款
首套房和二套房
贷款额度
一样吗
答:
然而实际能贷款的
额度
是有差异的,一般首套房最多可以贷款总房款的70%-80%,而二套房可能只有40%-60%。虽然贷款的实际
金额
是完全一样的,但是由于购房次数不同,贷款所占的比例会影响贷款的额度。住房公积金买房怎么用1、提出
公积金贷款
申请,借款人按照要求向公积金管理中心提交贷款申请,并且提供贷款所...
公积金贷款
为什么要
首付
5成?
答:
根据当地购房政策、市场情况等因素估计还会在该基础上进行一定的上浮,可能需要支付五六成的
首付
,甚至有的高达七成左右。而如果规定的首付比例不高,客户又有充足的资金,其实还可以多付一些钱,若是增加了首付款,就可以降低
贷款金额
。如此一来,对房贷审批还能提供一定帮助,会更容易通过审批一些。
公积金贷款额度
计算方式有哪些
答:
2.购买第二套住房,
贷款额度
不超过房产价值的60%,
首付
款比例不低于40%。 (三)按偿还贷款能力计算的贷款额度。计算公式:(申请
住房公积金贷款
的月还款额商业贷款的月还款额担保贷款的月还款额其他借款的月还款额)/(借款申请人月收入共同申请人月收入)≤50%借款申请人按住房公积金账户正常缴存余额计算可
贷额度
低于20万...
公积金贷款额度
是按账户余额计算吗
答:
2、缴纳金额 个人公积金账户余额越高,银行审批的贷款额度也会越高,而缴纳
金额
又是与工资收入、缴纳基数等有直接关系的,所以一般来说,工资越高,公积金缴纳金额越高。 3、房屋估值 一般
公积金贷款额度
最高不能超过房屋估值减去
首付
款的金额,所以房屋估值越高,或者首付款越高,可以贷到的公积...
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