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共有所有权人
共有人
的房产一方有
权
出租吗
答:
共有房产单方不能租赁。共有的房屋,一方是不能私自进行出租的,应该要由
共有人
协商是否出租,如共有人不同意出租的,就不能租。房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利,对共同共有房屋
所有权
的行使,应由全体共有人协商一致,不能协商一致的,按多数共有人的意见办理,不允许个别共有人独享房屋所有...
我有房产的60%
所有权
,我想转让。对方有40%的所有权,对方不同意转让也不...
答:
3、物权法 第九十三条 不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十四条 按份
共有人
对共有的不动产或者动产按照其份额享有
所有权
。第九十五条 共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。第九十六条 共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定...
房产证上个人独有什么意思
答:
根据《物权法》的解释:财产的所有形式可分为单独所有和
共有
两种形式。1、单独所有是指财产
所有权
的主体是单一的,即一个人单独享有对某项财产的所有权。2、所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权,换言之,是指多个权利主体对一物共同享有所有权。房屋所有权登记制度解释:...
...后被儿子翻建,这种情况下房屋
所有权
是双方
共有
还是归儿子所有...
答:
如果无借贷合意,那么在翻建后属于共同
共有
。建造房屋属于取得权利的事实行为,合法建造房屋之所以可以取得物权,主要是基于如下几个理由:第一,建房人对于房屋建造进行了投资,按照“谁投资、谁受益”的原则,可以依法取得
所有权
。如果过房屋属于共同共有状态下,儿子与儿媳发生矛盾需要解除婚姻关系。那么由于...
物权法第103条除
共有人
具有家庭关系等外,视为按份共有。这句话用大白...
答:
也就是说,
共有人
有家庭关系,比如与父母,与夫妻等共有关系,就可以定为共同共有;没有这种关系,就视为按份共有。共同共有是不确定各自份额的,而按份共有是将财产分成等份,确定各自份额。兄弟姐妹,子女算家庭关系,共有关系是物权概念,是对财物的共同
所有
状态,与户口本分开不分开没有直接关系...
房产证上有两个人的名字其中一个想卖房子另一个不想卖可以走法律程序卖...
答:
如果该房产是共同
共有
的,则需要共同协商一致才能卖该房子的,协商不成的,可以通过诉讼解决。法律分析房产共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一房产享有
所有权
,是一种普遍的所有权形式。共有在某种程度上足以反映所有权制度的变迁及社会经济的发展,从当前房产登记的状况来看,数人共有房产的情形...
房产证上两个人的名字 谁先谁后有没有讲究?
答:
房产证上两个名字,谁先谁后没有影响的。通常男方前,女方后,如果没有特别说明,通常房产证双方是各50%房屋产权。如果在领证之前,签订了份额认定协议或者叫说明,这是需要两个人(或者叫
共有人
)签字盖章的。领证就是领两个证,大本的是正本,小本的是副本,但他们的效用是一样的,没有什么区别。
相邻关系和建筑物
所有权
怎么分
答:
1、相邻关系是指土地、土地上的自然物或建筑物的相邻所有人在使用或经营这些相邻的不动产时,相互发生的权利义务关系。2、建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的
共有
部分享有共有和共同管理的权利。建筑物区分
所有权人
在行使专有权时,如需对...
共有房产, 未经
共有人
同意, 法院可以强制执行共有房产?
答:
可以。执行法院在告知
共有人
有
权
协议分割共有财产或者提出析产诉讼后,共有人没有协议分割或者诉讼,则执行法院可以继续推进执行。最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定 第十四条 对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人;共有人协议分割...
两个人
共有
的房产法院能强制执行么?
答:
因分割造成其他
共有人
损害的,应当给予赔偿。第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的,应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。两个以上其他共有人主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的共有份额...
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