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农村二手房买卖
二手房买卖
个税 契税 营业税 杂税怎么算?
答:
我个人只了解了部分是这样子的 一般的情况
二手房交易
过户需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5 (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在144平方以下的
农村
户口,仅首套房的可以从3%减免到1.5%但必须出示相关证明,具体根据当时段的规定而论)2、交易费:3元/平方米 3、测绘费...
现在
二手房买卖
过户是二证合一了吗?
答:
看地区。很多地区,特别是大城市,是二证合一了。但也有些地区还是分土地证、房产证两个证。过户办理程序:1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交
房屋买卖
协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋...
买卖二手房
注意事项及程序?
答:
不能上市
交易
的
二手房
为: 1、未依法取得房屋所有权证的房屋; 2、只取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; 3、鉴定为危房的房屋; 4、以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款,向全产权过渡的房屋; 5、在
农村
集体土地上兴建的房屋;6、已经被列入拆迁公告范围的房屋; 7、所有权共有的...
买
二手房
时,房子的房产证还没有办下来,可以买吗?
答:
房子有产权证,但原房主用房产抵押、质押、担保或者其他情况,产权证暂时不在房主手中,房产的归属不明确,风险非常大 产权证丢失,可以让房主补办产权证,再
买卖
过户 以上只是商品房的情况。如果是自建房,需要具备产权证和土地证,缺一样,都有风险。如果是
农村
的房子,城镇户籍的不能购买,不建议买 ...
老人
农村房产
要过户给孙子,
买卖
赠予和遗赠哪个省钱,具体都收什么费用...
答:
主要承担1%的契税。如果是非普通住宅,买卖过户契税较高,继承过户的方式能省一大笔税费,主要承担公证费。但过户手续只能在产权人去世后才可办理。而无论是通过继承、赠与还是买卖过户给子女的房子,再转售所涉及的税费均按正常
二手房交易
标准收,税率与房产是否满五唯一、是否非普通住宅有关。
二手房买卖
贷款手续及流程
答:
买卖
双方在房地产管理部门办理完产权变更登记后,
交易
材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。卖方交付房屋并结清所有物业费后,
二手房
的交易流程便结束了。买
农村房子
该如何过户 当购买的
农村房屋
有房产证后,就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下:1、...
购买
二手房交易
的详细流程?一次性付清和按揭在流程上有什么区别?_百度...
答:
二、
二手房交易
流程:1、买卖前的产权审核:要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次,看购房时的相关凭据,比如购房发票、契税发票等,作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。2、交定金与签合同:如果看中的房子还在按揭中,...
二手房交易
流程
答:
以下产权性质的房子不能上市
交易
: 1.中央直属机关的公房; 2.军产、院(医院)产、校(学校)产的公房与本单位的办公场所在一个大院里的; 3.使用权的房屋; 4.以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的; 5.在
农村
集体土地上兴建的房屋,所持乡产权房产证的
二手
商品房; 6.已经被列入拆迁公告范围的; ...
关于
二手房买卖
税费怎么计算,怎么贷款
答:
第一个问题,税费,
二手房
税费根据买方卖方双方不同情况,具体计算税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、父母子女间赠予免契税 2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;3、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;4、以下情况按照3%缴纳:(1)...
为什么那么多老房子,房本不满2年?
答:
房本未满两年有几个原因造成,最常见的是通过正常的
二手房买卖
交易,有可能导致没够两年。有可能是老的房产证换新的不动产权证,这种可以通过调档申请原房产证的,属于过两年的。
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