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农村住宅交易
农村住宅
集体土地证怎样评估
答:
2.收益法 土地管理法规定宅基地上建设的住房可以出租,目前和地城郊宅基地出租案例较多,可采用收益还原法评估。在使用收益还原法时,应注意
农村
居住房地产的税费项目与国有土地上
房屋
的不同,还原利率的取值也应与国有土地上的房产有区别。此外,各地时有因司法处置而拍卖宅基房的
交易
案例,可以剥离出...
农村住宅
纠纷要如何处理?
答:
农村私有
房屋交易
是在城乡流动加大、居住区域界限打破和城乡一体化的大背景下产生的,对此缺少监管是造成这种现状的制度诱因,而土地市场价格的持续上扬、房屋拆迁补偿等是引起此类案件的主要原因。审理此类案件应考虑到个案情况,做出不同处理:\n第一,对于发生在农村集体经济组织成员之间的
农村房屋
买卖,如果...
非农户口的人在
农村
的
住宅
怎么确权呢?
答:
也就是说非农户口的宅基地能否确权的关键在于取得宅基地的合法性,如果是依法取得的,那么也可以实现确权,与本农民集体经济组织成员的确权程序无异;但如果取得方式是违法的,宅基地非但不能确权,还要收归集体所有。2018年3月,我国正式启动
农村房屋
不动产登记发证试点工作。宅基地确权是指农村居民为建设...
2017年新标准出炉,
农村房屋
拆迁补偿又提高了,到底能补多少
答:
2、如果是农村征地拆迁目前适用的法律是《土地管理法》和各地 *** 制定的《征地拆迁补偿办法》。3、其它法规就是《房屋评估办法》 房屋拆迁怎么补偿 2017
农村房屋
拆迁补偿近日标准出台 买卖双方当事人对于市、区、县房地产
交易
管理机构作出的不予过户决定有异议,可向市房地局申请行政复议,也可直接向人民法院起诉。
农村房屋
拆迁政策
答:
以下介绍三种法定评估依据:(1)市场评估价:是指被拆迁
房屋
的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。(2)商品房
交易
均价:是...
户口不在
农村
,但有祖宅没房产证怎么办
答:
农村的住宅房虽然使用的农村集体土地,但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地,不能领到房屋产权证,在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。关于
农村房屋
产权证的相关法规规定第四章 集体土地范围内房屋登记第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有...
农村
宅基地抵押贷款
答:
但随着我国农村的改革,已经在部分地区开展了宅基地抵押贷款试点工作,这种禁制正逐渐被打破。 禁止农村宅基地抵押的原因有哪些 1、从我国的实际国情出发,目前还不能全面允许
农村房屋
进行抵押,因为我国实行房地一体的原则,处置农村房屋的时候,必然会涉及到房屋所占用的农村宅基地,而农村基地属于集体所有,使用权通常是无法...
农村
回迁房可以买卖吗
答:
3、凭拆迁证和购房合同等到房产
交易
大厅 办理房产证 手续。 4、视
房屋
面积大小减免部分或全部 契税 。 5、凭 房产证 和契证到国土资源局办理土地证手续。法律客观:《土地管理法》第六十二条
农村
村民出卖、出租、赠与
住宅
后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地...
农村房屋
拆迁怎么补偿
答:
房屋拆迁补偿方式有哪些:1、货币补偿 货币补偿要先请专业的评估机构对房屋进行价值估价,生成有据可循的补偿金额。而目前市面上有3种评估依据,一是市场评估价:是根据房屋的市场价,由估价机构,根据估价原则,按照估价程序,选用合适的估价方法,再综合分析影响因素,对
房屋房屋
价值进行判断。商品房
交易
...
城市户口买了
农村房屋
,拆迁该怎么处理?
答:
城市户口不可以买
农村
房子,因此合同无效。但是可以双方协商进行一定的补偿,或者到法院起诉,出卖方应当承担因此给你带来的相应的经济损失。根据《
房屋
登记办法》第八十六条规定:房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权...
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