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农村自建房买卖最简单处理
自建房买卖
法律认可吗
答:
但是
农村自建房买卖
合同并不是一定无效。农村私房买卖合同的效力应视双方的具体情况
处理
,一是要充分考虑当事人主体身份、主张无效的实际原因等具体认定。二是需要认真审查房屋买卖的现实情况,包括协议履行、房屋的权属、是否经过审批、登记、有无翻建、扩建是否具备腾房条件等进行综合衡量。
农村自建房买卖
有哪些条件,要注意什么
答:
答案:
农村自建房
一般禁止
买卖
。如果卖方出卖自建房,就不能再申请到新的宅基地。依据:土地管理法 第八条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。土地管理法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一...
农村自建房屋
有房产证可以
买卖
吗?
答:
不可以,如果是房屋
买卖
,必须双方到公证处公证以后,办理相关的手续,纳税,过户等房产证才可到相关部门更改。
农村
宅基地
自建房
能不能
买卖
答:
所以非本村成员之间的宅基地
买卖
是不被法律认可的,即买卖无效。4、
农村
宅基地,是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括已经建设房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,已经建设房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备
建房
用的规划地三种类型。
农村自建房买卖
是否合法
答:
农村
村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。由此可知,该法并未禁止农村房屋的
买卖
和出租。法律依据:第二百一十五条 【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同...
城镇
自建房买卖
规定
答:
法律分析:房屋的
买卖
必然涉及
农村
宅基地使用权的转让,必须符合有关宅基地转让的法律规定。农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,只有本集体经济组织的成员才可以申请使用宅基地,农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济组织成员以外的民事主体。法律依据:《国务院关于深化改革严格土地...
农村自建房买卖
法律认可吗
答:
法律分析:
农村自建房买卖
法律不认可。因为农村自建房是小产权房,不是商品房,一般不能够上市交易的。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地建住宅的,...
买卖农村自建房
是否符合法律规定?
答:
律师表示,房屋的
买卖
必然涉及
农村
宅基地使用权的转让,必须符合有关宅基地转让的法律规定。农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织,只有本集体经济组织的成员才可以申请使用宅基地,农村宅基地的使用权不允许通过房屋买卖的方式转让给本集体经济组织成员以外的民事主体。这一规定,国家相关部门在10多年前已经...
农村自建房
没有房产证可以
买卖
吗
答:
没有房产证的自建房是不可以
买卖
的,必须有房产证才可以买卖。1、
农村自建房
也是可以拿到房屋权属证书的,拿不到那是你没有依据《房屋登记办法》去办理。第八十二条,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条,因合法建造房屋...
太仓的
农村
宅基地
自建房
可以
买卖
吗
答:
法律分析:可以转卖,转卖之后不得再申请。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
农村
村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省...
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