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凶宅多少年后解除
法拍房一定是
凶宅
吗?
答:
法拍房不一定是
凶宅
,这取决于房产的历史和具体情况。法拍房通常是因为原业主无法偿还贷款或违法违规而被银行或法院收回,但并不意味着这些房产都是凶宅。一些法拍房可能是因为原业主财务问题或其他原因导致无法继续还款,而并非因为房屋本身存在问题。当然,也有一些法拍房可能存在一些问题,例如房屋结构、装修、...
购买
凶宅
可否要求退房?可要求赔偿损失吗?
答:
家居和谐指的是所居住的环境和业主之间的和谐统一,如果不是,那么轻者屋宅成不了旺宅,重者则变成“
凶宅
”。当房价,买二手房成了很多工薪族的首选,但是一不小心就可能买到凶宅,那么购买凶宅可否要求退房和赔偿损失呢?购买凶宅可否要求退房?在司法实践中,就曾出现过这样的案例,那么购买凶宅是否可以...
凶宅
出售后再次销售属于凶宅吗
答:
凶宅
是既定事实,不需要质疑,再次出售也是属于凶宅,在二手房买卖合同纠纷中,购买方以出售方所售房屋是“凶宅”为由,要求
解除
或撤销买卖合同,或者要求出售方予以赔偿时,由于“凶宅”的观点属于民间普遍存在的民风民俗,不违背法律强制性规范,可以认定为民法上的“善良风俗”,受法律保护。
购房知识:购买二手房需要了解哪些法律常识
答:
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。五、福利房屋是否合法 房改房、安居工程、经济适用房本身是一种...
买二手房技巧:看房选房、签约过户、申请房贷
答:
所以,
凶宅
虽然不影响房屋结构等,但从不违背公序良俗的角度来说,这是个重要的细节。一般情况,业主手里的房子是凶宅,为了卖出,有可能隐瞒凶宅的实情,甚至也中介也不知道。作为购房者,要警惕是否凶宅,可以从以下几个方面来判断:房子长期空置,特别是已经完成装修的房子长期空置更加不合理,应该予以...
什么样的房子才算
凶宅
?买到凶宅怎么办
答:
如果购房者担心自己购买到
凶宅
,那么在签订购房合同的时候就要注意利用合同对卖家进行约束,在购房合同中对买到凶宅相关的内容进行约定,这样即使时候发现买到了凶宅,也可按照合同约定处理;比如约定了
解除
条款,即享有合同解除权。2、合同中没有约定不过有些朋友不太重视签订的购房合同中具体有哪些内容,也就...
想问下关于
凶宅
的问题,我爸妈在农村买了个房子,以前买房子不懂什么...
答:
↘
凶宅
有三,房子山向,美水砂恶,无情朴黄泉,砂飞水走,儿女难成器,斩剑桃花,内外租杀,服药自尽。若是前死过人,也好解决的,就是我以上说的凶宅有三,如是这样,要花钱至少2000元整,方能解决
购买到
凶宅
可以索赔吗
答:
卖方在合同磋商阶段,具有告知卖方房屋的真实情况,包括房屋是
凶宅
的义务。若卖方已经履行了告知义务,买方知情依然购买的,卖方没有违约,也就不存在赔偿义务。反之,若卖方隐瞒真相,没有告知的,构成了违约,因此,卖方可以主张赔偿。另外,若构成根本违约的,可以主张
解除
合同,赔偿损失。 《商品房销售...
中国司法上有对
凶宅
进行过定义吗?法律上的凶宅是怎么说的?
答:
我国法律没有对
凶宅
定义。通过民法通则、物权法、合同法的基本原理来理解即可。一般认为,“凶宅”系指曾发生过凶杀、自杀、意外致死等非自然原因死亡事件的房屋或场所。就房屋市场的交易观念而言,如果一处房产内发生过非自然死亡事件,一般都会给购房者带来内心的恐惧,从而影响购房意愿。在交易上,由于受...
凶宅
的法律定义是什么
答:
法律分析:“
凶宅
”并非法律概念,无法从法律规范中搜寻其明确定义。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以
解除
合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
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