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出租土地写承包好还是流转好
请问
土地
转让好?
还是流转好
?
答:
转让的习惯理解是改变了
承包
者,那样是违法行为,政府可以取消原来的承包权,重新承包,等于彻底没有了
土地
。流转只是让别人暂时耕种,承包权还是自己的,
流转好
。不过更好的是
出租
,那样随时可以收回自己耕种
土地流转
和租让有什么区别?
答:
收益,
承租
人支付
租金
的合同。2、行为主体不同。
土地流转
主体是
土地承包
经营权人;而
土地租赁的
主体一般为租赁物所有人或管理人、使用人。3、使用期限不同。土地租赁合同不得超过20年,超过20年的无效;而土地流转合同则不一定,而受到《土地承包合同》的期限限制。
土地承包
经营权的转包和转让有什么区别
答:
当前,我国农村集体土地的承包经营权可以通过转包、
出租
、互换、转让、抵押、入股和继承等七种方式进行
流转
。其中,转包和转让在流转的决定权、法律后果以及备案要求等方面存在差异。根据《中华人民共和国农村
土地承包
法》第三十七条规定,土地承包经营权通过转包、出租、互换、转让或其他方式流转时,双方当事人...
农村
土地流转
的几种形式有哪些?
答:
农村
土地流转
的形式有转包,以及还有
出租
、再者就是借用、互换、还有转让等相关的方式,在进行流转时双方就一定要
写好流转
的协议,从而把流转的期限和方式、价格注明在协议书之中。 一、农村土地流转的几种形式有哪些?当前农村土地流转的主要类型为土地互换、出租、转包、借用、转让等方式。
流转土地
要坚持...
土地
往外承包?卖死
好还是承包好
答:
承包
经营权或“卖死”(一次性
流转
式承包经营权)是一回事,可以卖死,这样对双方都省事,双方的利益与风险自享自担,但随行就市的承包方式更为灵活,也更合理。
流转土地
和
租赁
是一样吗
答:
法律分析:不一样。
土地流转
是指土地经营权流转,其含义是指拥有
土地承包
经营权的农户,在土地承包期限内,可以通过转包、转让、入股、合作、
租赁
、互换等方式将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织,即保留承包权,转让使用权。
出租
是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事...
土地流转
与
土地租赁
是一回事吗
答:
二、《合同法》上的租赁合同,是
出租
人将租赁物交付
承租
人使用、收益,承租人支付
租金
的合同。三、土地流转合同包含的范围比租赁合同广泛;
土地流转租赁
合同与租赁合同性质上基本一致。四、两种合同大体有如下区别:土地流转合同的合同对象特定为
土地承包
经营权,租赁合同针对的对象更广泛,一切可以租赁使用的...
土地流转
能收回来吗?土地流转有什么好处?
答:
也就是说,该土地跟原承包方没有任何关系了。这种情况下就不能收回土地了。2、如果是以转包、
出租
方式
流转土地
,那原
土地承包
关系不变,原承包方继续履行塬土地承包合同规定的权利和义务。也就是说,该土地的承包权还是归原承包方,受让方获得的只是该土地的经营权。这种情况下,合同到期,原承包方可...
土地承包
经营权
流转
方式的区别是什么
答:
3、
出租
,是把自己承包地的经营权租给别人,自己收租;4、互换,是把自己的承包地与其他人的承包地换一下,以便集中耕地或其他目的。法律依据:《中华人民共和国
土地承包
法》第十条 国家保护承包方依法、自愿、有偿
流转土地
经营权,保护土地经营权人的合法权益,任何组织和个人不得侵犯。第十一条,...
土地承包
经营权的转包和转让有什么区别
答:
当前我国农村集体土地的承包经营权
流转
方式主要有转包、
出租
、互换、转让、抵押、入股和继承这七种形式,其中转包和转让在流转决定权、法律后果和备案要求等方面有区别。《中华人民共和国农村
土地承包
法》第三十七条规定:土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同...
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