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分家房屋过户
分家
后
房产过户
该怎么办?请教各位帮助!
答:
既然已经
分家
了,那就应当按照分家协定办理的。单元楼如果不
过户
的话,会留下很大隐患的。按照政策法律,
房产
只有过户了以后才能实现
房屋
产权的转移,仅仅依靠分家协议是没有用的。因为没有过户的话,你哥仍有权处置房产,房屋管理部门也没有办法阻止的。所以必须尽快过户,这样才能够确保你们的权利不受侵害...
父子之间
房产过户
怎么办!??!!
答:
建议走
分家
析产的程序,可以避税。1、让人写一份分家协议书(或到房管部门要一份),注明因为生活工作需要,全家人同意将房权证号为---的
房子
分给家里的一位儿女小A,全部家里人都同意,并在分家协议书上签字捺印,该过程请当地居委会成员见证,并在在分家协议书上盖上居委会的章,证明协议书内容属实!2...
有
分家
协议的农村
房屋过户
需要的手续
答:
农村
房屋
土地证属于集体土地证,村民仅享有使用权,不允许交易,无法
过户
。所以也不存在手续,村民交易都是国家不认可的。
分家
得到的
房子
,已经
过户
到我的名下不足两年,出售需要缴纳的税费是多...
答:
个人销售
房屋
应缴纳的税收包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通
住宅
的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0. 15‰;个人所得税的计税依据为以...
有
分家
单和
房产
证户口本能办
过户
吗
答:
不行的。
房产
证的交易可以有买卖、赠予、继承等方式,你这种情况得走买卖或赠予,都得要原产权人配合办理手续,
分家
单没有法律效力。
父亲不在了
房子过户
人走什么手续有
分家
单
答:
你的这种情况,
房子过户
,需要所有继承人到场,包括你的母亲,兄弟姐妹等,过户给谁,其他的继承人一起到公证处签署放弃继承的协议,公证后 再到房产交易部门办理过户。
农村的
房产
证怎么
过户
答:
法律分析:农村
房屋过户
是有条件的,必须双方户口都在同一个村(镇),且不属于拆迁范围以内的农村房屋才可以办理过户手续。法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第四十二条 因依法继承、
分家
析产、集体经济组织内部互换房屋等导致宅基地使用权及房屋所有权发生转移申请登记的,申请人应当根据不同情况,...
父母赠与的
房产
可以通过
分家
析产的方式
过户
吗
答:
也就是所有权人,才是合法的被拆迁人,才可以享受拆迁补偿。被拆迁人享有对自己的拆迁补偿款或拆迁安置房完全的占有、使用、处分、和收益的权利。 如果儿子要取得
房产
证,必须经父母同意,通过交易、赠与或
分家
析产等方式
过户
到儿子名下。交易和赠与的税费较高,分家析产费用很低,之前要办理公证。
分家房产
继承如何办理
答:
法律分析:父母一方去世后,具体可以办理
房屋
继承
过户
的相关手续:其一、继承公证;其二、房屋测绘;其三、继承登记;其四、按照相关规定递交其他材料,完成过户登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照...
有
分家
协议
房子
没
过户
有没有法律效力
答:
法律分析:如果协议真实合法有效,没有违反法律法规强制性条款,一经签订是合法有效,受法律的保护。没有公证,
房子
没有
过户
并不影响协议的效力,双方都应当遵守协议。建议先协商,无法协商的可以起诉维权。协议有效,但拆迁补偿给
房产
证登记的所有者,建议办理过户手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第...
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