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分摊面积算在建筑面积里面吗
房屋验收时哪些归于公摊
面积
?
答:
对一般的住宅来说,使用面积大约是
建筑面积
的80%,公摊面积大约为20%,这里说的公摊面积包括了房屋墙体、楼道公摊等等。国家在这方面没有强制规定的,80%也是行业内默认的指标,如果低于80%只能说是设计不合理,不能怪到开发商欺骗业主,因为公摊面积的造价和实用面积都是一起算的,基本是一样的,用...
哪些面积是住宅
分摊面积分摊面积
并非越小越好
答:
现在国家并没有对公摊面积的上限作出有关规定。依据配套以及有关设计的不一样,公摊面积也有相应浮动。大体情况如下:低层洋房,公摊系数在7%—13%;带电梯的小高层住所,公摊系数在15%—20%;高层住所,公摊系数在20%—25%。住宅
分摊面积
包含两部分,一是保证业主正常日子所必需的公共
建筑面积
,...
分摊建筑面积
是怎么算出来的?
答:
公用
分摊建筑面积
是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。公摊范围1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为...
分摊面积
和公摊面积一样吗
答:
不一样。
分摊面积
是指每个单位或业主应该分担的公共区域的面积,而公摊面积是整个
建筑物
或物业中的公共区域的
总面积
,分摊面积是根据私有面积比例来
计算
每个单位或业主的使用权和费用,而公摊面积是共享的。
房子的
建筑面积
和实际使用面积怎么算?
答:
记者昨天从建设部获悉,刚刚颁布的《关于房屋
建筑面积计算
与房屋权属登记有关问题的通知》,针对因开发商多
算分摊
公共使用面积而引起的纠纷,制定出计算标准,从而让百姓在购房时心中有数,并降低开发商对消费者进行欺诈的可能。据了解,在房屋权属证书附图中,要注明房屋套
内建筑面积
(在图上标注尺寸)和...
分摊建筑面积
是不是公摊面积
答:
分摊建筑面积
就是指公摊面积,是指整栋楼的产权人共同所有的该楼公用部分的建筑面积。具体包括各产权户的电梯井等公用区域、为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积,套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。公摊
面积计算
建筑面积=套
内建筑面积
+公摊面积。公摊面积...
如何计算建筑面积
答:
一、成套房屋的套
内建筑面积
成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。1、套内的使用面积 套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按以下规定
计算
:a.套内房屋使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、...
住宅
中
哪些公用
面积
不能
分摊
答:
2、多功能综合楼,须先求出整幢房屋和幢内不同功能区的共有建筑面积分摊系数,再按幢内各功能区内建筑面积比例分摊。共有
建筑面积分摊计算
的内容如有变化,应以建设部现行的有关文件规定为准。一般来讲
分摊面积
是整栋楼的公用面积,当然房屋楼体的墙壁也
在里面
,带电梯的房子公摊相对大点。各户分摊...
商场使用面积和
建筑面积
如何换算?换算公式是什么
答:
1、商场使用面积×1.3=建筑面积,可以利用该公式简单
计算
。套
内建筑面积
套内建筑面积=套内使用面积(厅、卧、厨、卫、储净面积+墙体面积+阳台建筑面积)。2、商场套内墙体面积套内墙体面积=1/2共用墙墙体投影面积或=非共用墙墙体 水平投影 面积。公共
分摊面积
公共分摊面积= 公用建筑面积...
商品房
建筑面积如何计算
?
答:
在买房过程
中
,普通用户最不好掌握的就是公用
建筑面积分摊
问题,这也是近来读者非常关注的问题。目前,公用建筑面积分摊主要依据1998年12月颁布的《北京市商品房销售
面积计算
及公用建筑面积分摊暂行规定》操作。公用建筑面积分摊的基本原则在该《规定》第五条有明确规定:(一)商品房公用建筑面积的分摊以幢为...
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