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划拨土地上的房屋转让
2022
划拨土地
过户政策
答:
以
划拨
方式取得的
土地
使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定:“以划拨方式取得土地使用权的,
转让房
地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关...
有房产证但是
土地
使用权为
划拨的
,房子能买卖吗?
答:
以
划拨
方式取得的
土地
使用权未经有批准权的人民政府批准,不得转让。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定:“以划拨方式取得土地使用权的,
转让房
地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关...
国有
划拨的
房子可以过户吗
答:
划拨土地的
房子,是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》第44条、第45条规定,应向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、...
划拨土地上的房屋
可以公开拍卖吗
答:
法律依据:《
划拨土地
使用权管理暂行办法》第六条 符合下列条件的,经市、县人民政府土地管理部门批准,其土地使用权可以
转让
、出租、抵押:(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人;(二)领有国有土地使用证;(三)具有合法的地上建筑物、其他附着物产权证明;(四)依照《条例》和本办法...
什么是
划拨土地的
房子?可以上市交易吗?
答:
3、权利义务不同
划拨土地
和出让土地的权利义务不同,
划拨的
土地不得进行
转让
、出租和抵押;出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权,可进行转让、出租和抵押。由此可得出,土地出让和
土地划拨
之间的权利义务不同。4、房屋类型不同划拨土地和出让土地
的房屋
类型不同,...
划拨的
房产证怎么过户
答:
并交纳规定的
土地转让
权属变更的费用即出让金。3、 转让方和受让方均需要去相关的部门共同办理变更登记手续,核实身份情况。一般商品房买卖是去房管部门进行办理即可,而
划拨的转让
去房管局和土地管理部门办理。4、 最后去
房屋
产权登记处办理相关手续。
划拨的土地
可以过户吗?划拨的土地如何过户
答:
(2)领有 国有土地使用证 ;(3)具有地上建筑物、其他附着物的合法 产权证明 ;(4)依照有关土地使用权出让的规定签订 土地使用权出让合同 ,向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让所得抵交土地使用权出让金(国土部门审核认定)。可见,
划拨土地
使用权上形成
房屋
产权
的转让
,必须...
划拨的土地
可以过户吗?划拨的土地如何过户?
答:
在规划区,划转土地使用权上产生
的房屋
所有权
转让
时,务必报有批准权的市人民政府准许。有批准权的市人民政府准许给予转让的,理应由受让方申请办理土地使用权出让办理手续,并按照国家相关要求交纳土地使用权出让金。
划拨的土地
如何过户1、按照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》以划转形式获得的土地...
划拨土地
转出让怎么计算价格
答:
划拨土地转出让怎么计算价格
划拨土地转让
,是在地价评估的基础上,补缴出让土地与
划拨土地的
价款差额(按
房屋
建筑面积计算)。 一、已购公有住房和经济适用住房上市出售补交土地出让金=
住宅
片区2004年基准地价×10%×住宅用地容积率修正系数×住宅用地交易年期修正系数×土地使用权面积; 二、住宅用...
划拨
安置房可以买卖吗
答:
3、
房屋
的权利人购房者要确定房屋是独有还是共同所有,如果是家庭成员共有,购房协议的出卖方,一定要是全体共有人的真实意思,且均应在协议上签字或有授权委托书。4、相关费用的缴纳安置房大多涉及
土地
取得类型由
划拨
变更为出让,过户涉及土地出让金的补缴。买卖安置房的风险1、政策因素拆迁安置房屋一般...
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