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划拨土地取得方式有几种
房屋的
土地
使用权分
几种
?有什么区别?哪种使用权更好?
答:
土地使用权的
取得有
以下
几种
:1、划拨 :指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置 等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。以
划拨方式取得土地
使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制,并不得转让、出租、抵押。 2、出让 :...
房产证上的
划
拔和出让有什么区别,划拔要一定改成出让吗?
答:
1、性质不同 划拔是指经县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,
取得
的国有土地使用权,出让是国家将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。2、出让方不同 土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员,出让只能是国家。3、期限不同
划拨土地
是无偿取得的国有...
房屋权利性质出让和
划拨有
什么区别
答:
划拨方式
主要用于满足国家公共利益和特定社会目标,如国家机关
用地
、军事用地、城市基础设施用地等。对于通过划拨方式取得的土地使用权,土地使用者不得擅自改变土地用途或转让、出租、抵押土地使用权。三、出让与划拨的区别 1.
取得方式
及费用:出让是有偿
取得土地
使用权的方式,需要支付土地使用权出让金;而...
划转和
划拨
的区别
答:
法律分析:
划拨土地
和出让土地是
取得土地
使用权的两种不同
方式
。区别在于:1、划拨无需支付费用,出让需要支付对应的土地出让金额;2、使用期限不同:划拨一般没有期限限制,除非规划变化;出让则有明确的期限(住宅用地是70年,商业用地是40年);3、使用的范围不同:划拨一般适用于公益、军事、公共事业等...
以
划拨方式取得土地
使用权的房地产转让的程序是
答:
如此作法,有利于通过利益机制充分调动
划拨用地
者的积极性,引导其转让土地使用权,从而促进土地变无偿使用为有偿使用的改革步伐。3.不办理土地使用权出让手续的,应当将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或作其他处理《城市房地产管理法》第39条第2款规定:“以
划拨方式取得土地
使用权的,...
土地
使用权摊销年限最新规定
答:
土地使用权是外延比较大的概念,这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。国有土地使用权的
取得方式有
划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法进行转让、出租、抵押和继承。
划拨土地
使用权在补办出让手续...
...出让和
划拨有
什么区别吗?请详细解答?
还有划拨
对我家
答:
2、
划拨土地
使用权只能由特定单位取得,根据《土地管理法》第54条规定,一般是国家机关、军事用地、城市基础设施和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等才能申请划拨土地。附:《土地管理法》第54条:建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用
方式取得
;但是,下列建设用地,经...
国有企业改制后,原以
划拨方式取得
的
土地
使用权如何处理?
答:
1种是改变
土地
性质,变为出让地 1种是保留
划拨
,保留年限好象是不超过5年 如果改制后的企业性质是国有独资企业,也有可能采用授权经营的
方式
企业
土地
抵押贷款的条件有哪些
答:
未经土地管理部门办理土地使用权抵押登记的,土地抵押权不受法律保护,土地使用权亦不能作为抵押财产进行处置。(三)、国有土地使用权的
取得方式有
划拨、出让、出租、入股等。有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。
划拨土地
使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后,才可以...
我国
土地
性质有哪
几种
?
答:
我国
土地
性质有哪
几种
? 两种,一种是国有入地,另一种是农民集体所有的土地。国有 土地使用权 是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利,国有土地使用权的
取得方式有划拨
、出让、出租、入股等,有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、 抵押 和 继承 。 农民 集体土地 使用权则是...
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