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划拨土地属于国有土地吗
现在的房产证是二证合一吗
答:
是
的。1、“两证合一”是一个形象的称呼,总体意思是指原来使用的“土地使用证”和“房屋所有权证”合二为一证(即:不动产登记证)。它是城乡房屋产权证明的一次大统一。在现行的房产发证制度下,从城市到农村,共有集体土地所有证、集体土地使用证、
国有土地
使用证、土地他项权利证明、房屋所有权证...
土地
出让金返还协议是否有效?
答:
土地出让金不是简单的地价。对于住宅等项目,采用招标、拍卖、挂牌等的方式,可通过市场定价,土地出让金就是地价。可是对于经济适用房、廉租房、配套房等项目,以及开发园区等工业项目,往往不是依靠完全的市场调节,土地出让金就带有税费的性质,是定价。地方政府与受让方事先约定受让方取得
国有土地
使用权...
公司的
土地
使用权取得方式有哪些
答:
公司土地使用权获取方式主要有出让、
划拨
、转让三种方式。【法律依据】《城镇
国有土地
使用出让和转让暂行条例》第16条,土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理土地登记,领取土地使用证,取得土地使用权。
集资房
土地
出让金计算公式是什么
答:
集资房土地出让金计算公式说明如下:集资房土地出让金的标准,按照原
国家土地
管理局发布的《
划拨土地
使用权管理暂行办法》中有关规定执行。土地出让金按标定地价的40%收取,并且不同土地的性质,计算标准也不同。出让金的计算公式分别为:1、商服
用地
土地出让金=商业路线段基准地价×40%×容积率修正系数...
什么情形下需要支付
土地
使用金?
答:
3、经上市交易过一次且产权证附记中有“上市“记录的住宅,例如产权证附记注明上市房改房;4、确认土地性质为出让的住宅。注:仅凭商品房买卖合同上的记载不能确认土地的性质。大部分的公民在获得
国有土地
的使用权时,都
是
需要缴纳土地出让金的。自缴纳时起,公民就可以在法定的期限范围内,享有土地的...
最高法院规定
土地
买卖合同的效力是什么?
答:
(4)合同均未履行的,依法成立在先的合同一方,有权要求继续履行;未取得土地使用权方可以请求解除合同,赔偿损失。(三)转让
划拨土地
未经有批准权的政府批准,转让合同无效。一、房产纠纷有哪些类型?1、按照买卖房屋的类型。若
属于
一手房可以寻找建设局,消协等部门。若属于二手房则通过法院进行法律诉讼为佳...
正在建造的房屋能作抵押物吗?
答:
土地使用权抵押的条件:1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提,领取土地使用证。2、以
划拨
、租赁、入股方式取得的土地使用权,必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权,可以抵押。3、土地使用权抵押应当进行地价评估。(1)以出让方式取得的
国有土地
使用权,由抵押人委托具有土地估价...
农村集体
土地
的房屋能够对换吗
答:
现在不能以
划拨
的形式供应住宅
用地
,
国有土地
建的是商品房,需要办理出让手续,现在的供地程序已经取消了协议出让,只有走招拍挂的程序。。3、如果如你补充的说法,土地已经由集体征为国有,性质则已经改变。必须按国有土地办理相关手续,如果规划变更,
属于
政府控制土地,则没机会了,但你们的土地所要你...
建设
用地
使用权的设立方式有哪些
答:
建设
用地
使用权,是指自然人、法人或非法人组织依法对
国家
所有的
土地
享有的建造并保有建筑物、构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权人对国家所有的土地依法享有占有、使用和收益的权利,有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。网友咨询:建设用地使用权的设立方式有哪些?律师...
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