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划拨的二手房没有土地证
房产三证是哪三证?
答:
房产三证是指《房屋所有权证》、《房屋契证》和《国
有土地
使用证》《城市房屋权属登记管理办法》规定:国家实行房屋所有权登记发证制度,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权,并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。房屋契证又称为 房屋产权证。 从一般意义上讲,房屋产权证具体又包括...
房子土地
使用证与
房产证
的区别在哪里?
答:
这种问题在购买
二手房
的过程中比较常见,尤其是在买卖双方都认识的情况下,很多人都会只注意
房产证
的产权问题,而忽略
土地证
的问题。但只过户房产证只是证明了对房屋的所有权,但土地的权限并
没有
取得。这种问题会在未来拆迁时体现的较为明显,土地补偿款和房产的补偿如果能分开补偿,会分别给两个人,...
商品房办
土地证
还需要购房者缴土地出让金吗?
答:
计算方法:一、有实际成交价的,且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金,若成交价低于基准地价平均标准的,则依照全部地价40%计算。二、发生转让的
划拨土地
使用权补办出让时,按基准地价平均标准的40%计算。三、通过以上方式计算
的土地
出让金数额,土地使用权受让人有异议...
转让
二手房
需要什么手续?
答:
具体流程如下:1、登记:买卖双方到中介机构咨询
二手房
交易的相关政策,分别登记购房、售房信息。2、调档:卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门,办理调档手续。如果托委给中介,就是他们的事了。3、验证:中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等),并留存证件...
...委托的评估货币补偿9200元/平米.可在附近
二手房
都在1.4万元/平米以上...
答:
朝阳区驼房营村拆迁(位置在东4环-5环之间).乡政府委托的评估货币补偿9200元/平米.可在附近
二手房
都在1.4万元/平米以上.我家200平米合理的货币补偿是多少啊?重新... 朝阳区驼房营村拆迁(位置在东4环-5环之间).乡政府委托的评估货币补偿9200元/平米.可在附近二手房都在1.4万元/平米以上.我家200平米合理的货币...
别墅
二手房
如何过户
答:
二手房
过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
房产证土地
使用证过户需要多少钱
答:
更换新
土地证
,印花税 5元 工本费几十元一般不超过100元 如果是
划拨
或是集体性质土地证,那么,是过户不成的,需要先交纳土地出让金,之后,才可以办理土地证。出让金额度多少,和土地类型有关。看是几类土地,按照土地评估价格40%缴纳。
长春
土地证
过户怎么收费
答:
5、商品房:按× 3% ×
未
交的建筑面积 6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(自用满五年,且是唯一生活用房的免征)8、营业税及成交价或评估价(高者)×5.5% (
房产证
或购买时 ...
二手房
过户前注意事项有哪些
答:
对于买受人来说是否还应该按同地段
土地
使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。三、交易房屋是否在租 有些
二手房
在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看
房产证
,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国...
买
二手房
办理
房产证
可以清晰出房子经过几手业主是吗
答:
二手房
过户手续办理二手房过户手续办理房产交易双方达成房屋买卖协议以后,由双方共同申请,到当地县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府
土地
管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。申请...
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