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卖别人的房子合同有效吗
房子卖
了以后
合同
还
有用吗
答:
第二百一十五条 当事
人
之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的
合同
,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时
生效
;未办理物权登记的,不影响合同效力。第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
房子卖
了以后出现问题谁承担 这取决于实际...
在租房期间房东把
房子卖
了承租
人
与原房东的租赁
合同
还是否
有效
答:
根据买卖不破租赁的原则,房东将房屋转让的,不影响合法
有效的房屋
租赁
合同
的效力。所以说,承租
人
与房东签订的租赁合同继续有效,承租人仍可在租赁合同约定的期限内承租这一房屋。【法律依据】《民法典》第七百二十五条规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
有房产证
的房子
买卖
合同有效吗
答:
视具体情况而定。如果具备以下要件就是
有效
的:(1)合同当事
人
具有相应的民事权利能力和民事行为能力;(2)合同当事人意思表示真实;(3)合同不违反法律或者社会公共利益。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款
的合同
。
在租房期间,房东把
房子卖
了
合同
还
有效吗
?
视频时间 00:27
未取得房产证
的房子
买卖
合同有效吗
?卖房,可否悔约?
答:
小产权房买卖
合同有效吗
小产权房买卖合同有效吗1、小产权房买卖合同有效吗?“小产权房买卖合同是否有效,取决于购买
人
是否为集体经济组织成员,如果是,那这合同即是有效的,相反则无效。根据我国法律规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”2、严格来说,小产权房属于不...
我家
的房子
卖了,私下签订了
合同
,并且房产证给了对方,但是没有办理过户...
答:
这个很容易啊,你乘现在还没有办下
房产
证,跟欠你债的那位一起到开发商那里去,就说这个
房子
的钱是你们出的,把名字改成你的就行了。我估计那位不肯跟你去,如果他现在不肯跟你去,你以后也过不了户的,所以你现在必须逼着他去办,速战速决,否则以后会有很多后遗症。
法院把
房子
判给我了,但是还没过户,我把房子卖给了
别人
,
合同有效吗
答:
这种情况下,买卖
合同
是合法
有效
的。如果在履行合同时,因为无法办理
房屋
过户手续,对方当事
人
可以因为出卖人承担责任。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持。出卖人因未取得...
没有房产证
的房子
买卖
合同有效吗
答:
如果卖方不能获得
房产
证,按时转移给买方的,买方可要求其承担违约责任。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事
人
另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响
合同生效
的,不...
和外村
人
订立的农村
房屋
买卖
合同有效吗
?
答:
首先,根据我国《土地管理法》的规定,宅基地不能转让给本集体组织成员之外的
人
,另根据我国《合同法》规定,违反我国法律的合同无效。因此,你们签订的合同确实是自始无效的。其次,既然合同是无效的,所以你们双方只要恢复到合同没签订前的状态就行了。定金,违约金都是针对
合同有效
成立后,一方违约(就...
国家规定没
房产
证
房屋
不得买卖 8年前签
的合同卖房子 合同有效吗
?
答:
但是,因为这个时间很久了,涉及
房产
价值和房款受通胀等因素的贬值,对卖家有利但对买家明显不公平,因此有可能会涉及到对买家的赔偿,毕竟8年了,这说明你们双方在很长时间内都认同该
合同
,此时你想违约,显然是有明显利益驱动的,当然涉及赔偿不一定适用合同中的违约条款,因为合同不一定
有效
,这里说的是...
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