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卖房告诉中介低价吗
我是
卖房
一方,签完买卖协议,对方没钱,导致不能交易,
中介
不退中介费,合...
答:
下列情况下可以要求退还
中介
费:1、未交付中介费的一方违约导致房屋成交出现纠纷履行不能,可以要求退还;2、中介违约、违规承诺的,可以要求退还;3、中介依约履行居间合同但未促成合同成立的,可以要求退还。法律依据:《民法典》第九百六十二条 中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人...
为什么
中介
费越来越贵,中介却越来越穷,你知道为什么吗?
答:
我朋友立即反驳我:那是你没有加入这行,进入这行你才知道,这一行的门槛是有多么的高!以房产
中介
为例,你要熟悉各项法律法规,你要熟悉如何查询这个房产有没有被抵押或者长期出租的纠纷,你要明白不同的人首付是多少,你要明白哪家银行放款最快利息最低,你要明白买房
卖房
需要准备哪些资料,你要明白...
卖房
可以签委托协议吗
答:
卖房
与
中介
不一定要签委托书的。如果需要委托房屋中介进行卖房的,应该是与中介签订中介合同,约定由中介为出售方联系买房人,出售方按约定向中介支付中介费。而委托书,如果只是委托中介联系卖房的,可以根据中介的要求进行签订;如果是直接委托中介与购买方签订买卖房屋合同的,则有很大的法律风险,个人建议...
在房产
中介
签的
卖房
合同有效吗
答:
法律分析:有效的,通过
中介
买房一般会有两个合同。买卖居间合同是有法律效力的,主体是卖方、买方及中介居间方。房屋买卖合同的主体是卖方和买方,房屋买卖合同里约定买卖双方谁违约谁就要负违约责任,违约责任合同条款里肯定都有约定的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第四百九十条 当事人采用合同书...
卖房子
经常催促
中介
好吗
答:
不好。
中介
会尽力协调买卖双方的交易进度,确保交易能够顺利进行。卖家经常催促中介,会给中介带来不必要的压力,影响中介的工作效率。
不通过
中介卖房
,有风险吗?
答:
还是建议可以通过
中介
或者其他第三方,这样对交易双方都有保障。(1)可以找第三方(银行)双方签订合同买方把房款交给银行来接管,等房子顺利过户了房款通过银行交给卖方,银行都有这个业务,但是银行一般只会接受大额合同。(2)通过中介来
卖房
,可以提供从头至尾的服务,既省时间又省心力,毕竟他们才是...
买房子需要注意什么?
视频时间 01:46
卖家不
卖房
了
中介
还要收钱合理吗
答:
法律主观:卖方不
卖房
了
中介
还要收钱,如果该笔钱属于中介合同约定的从事中介活动支出的必要费用,那么是合理的。根据2021年生效的《民法典》第九百六十三条第一款的规定,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定...
我
卖房
的时候,为啥老是有
中介
想签呢?难道不签他们就不好好帮我们卖了...
答:
咱们居理新房这边主要在做的是新房,不过二手也是略知一些门道。签,说白了,就是同行之间为了把控房源,提高市占率。现在的市场,得房源者,得天下。好处就是
经纪人
一对一维护,跟进定期安排集中看房。经纪人尽心程度更高,力推在
卖房
源,因为卖掉后他有分佣。不好之处,只能通过公司网签除非等到时间...
卖房
,
中介
要跟我签独家,价格合适可以签吗
答:
独家,你有资源可以多挂几家,不着急卖就挂贵点,着急卖就挂合理点
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