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卖房如何防止被中介骗尾款
通过
中介卖房
要流程是
怎样
的?
答:
通过
中介卖房
大致流程是:了解行情→放盘及赎楼→客户看房→售楼谈价→收定金签合同→准备交易资料→房产评估→办理按揭→交税费→过户收首期款→出新证收
尾款
→交房。卖房首先要了解行情,就需要平时关注一些房产信息,收集相关的资讯掌握房产动态。一般来说,在同一层里,中间套的价格往往作为基准价,东边...
购买二手房要交哪些费用?
答:
4、
中介
费由于个人获取二手房房源的渠道有限,很多朋友在购买二手房的时候会选择中介公司协助,购房者如果是通过中介来够买的二手房的话,那么购房者还需要缴纳一定的服务费给中介公司,具体缴纳的服务费根据每个城市的收费标准而定。5、其他费用除了上面提到的几个主要的费用之外,还要考虑到其他的杂费,...
我是卖方,
被中介骗
签了一份3日内买方首付一万元,备注上写用甲方首付还...
答:
我是卖方
被中介骗
签了一份三日内买方首付一万元备注上写用甲方首付还
尾款
我当然是用写的呀
看二手房需要注意哪些方面
答:
1)看二手房时一定要辨明房源信息的真伪,要对同一房源信息的多个信源进行甄别。不要轻信个人在网上发布的信息,正规房产
中介
机构的房源信息相对可靠。2)要理清房屋产权性质,是公产房还是私产房,因为两者的市场价格有一定差距。如果所购房屋是经济适用房,还须
卖房
人提供政府部门对其上市交易的批准书。3...
守门神的书刊
答:
128、冒充房东
卖房骗
走100万元,
中介
公司被判罚30万元129、建立严格的审批制度,盖了公章之后属于公司行为130、视为职务行为的签字,公司将承担相应法律责任131、
经纪人
从公司拿代收代付款要写收条132、重要交易资料应当做好交接手续133、
如何
退还人民币计58.58元的多余税费?134、上家发票遗失导致其不能退税135、买卖房屋...
如果房子过完了户,买方却不结清
尾款
,这时候房子算谁的?
答:
所以卖家这时可以把房屋过户回来。如合同未到付款期限,这时候卖家可以发通告买家限期支付
尾款
,若买家逾期,卖家也有权利解除合同,可以把房屋过户回来。
如何避免
发生以上这种情况呢?如果房子能够一次性全付,那么也不存在查询买家征信操作。不过现实中还是比较多人按揭买家的,这时候卖家一定要先清楚对方的...
中介骗
我过完户房产证被买方拿去做抵押了我该
怎么
办?
答:
如果我要是回答这个问题,既然
中介骗
我过完户,结果被买方拿去了,做抵押。若是遇到这种情况下,你可以去法院起诉,把事情经过详细去法院人员说清楚,在经过法院人员把事情调查核实后,就会很快给你圆满的答复,同时中介公司也会严重处罚和警告处分。
卖二手房收不到
尾款
垫资没兑现违约还是失误
答:
根据央行的规定,民间借贷利率,最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。而
中介
垫资的月利率已经远远超过四倍的标准,所以,若借贷双方发生债务纠纷,中介垫资利率超过4倍上限的利息,法院不予支持。因此,在实际情况中,用“垫资”解决资金问题风险不可预估。另外,如果在买房的过程中,卖家毁约拒绝
卖房
或者...
没有房产证的二手房
怎么
交易
答:
分两种情况:1、将来不可以办理房产证的,不可以购买,风险太大 2、将来可以办理房产证的,以租代购,房产证办理完毕后,再办理过户手续,以租金抵扣购房款。
如果我买的二手房,房主还有贷款未还清,
如何
处
答:
正确的做法是将房款进行资金监管 一般买一套二手房需要一定的时间,金额大、时间长、手续繁、证件多。稍有不慎,大额房款可能被骗。这样的新闻报道屡见不鲜,有被伪造的房产证
骗
去大额首付的买家,也有被坑骗丢掉产权的卖家。而资金监管就是专门
防范
这些风险的。简单来说,做资金监管就像买房
卖房
时用了“...
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