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卖房签合同需要押房产证么
卖房
时
需要房产证
上所有人的同意吗?
答:
严格来说,如果
房产证
上登记的产权人不是一人,那该房产会被认定为共有状态。共有物的买卖一般
必须要
有所有权利人的同意,否则可能构成无权处分,除非该共有物有代理人并由代理人进行处分。如果买家不知道或不应当知道该房屋为共有,那么即使某一共有人私自将房屋卖给他,那也是具有法律效力的。
房产证
上是我的名字. 我老公昨天与中介签了
卖房合同
, 并收了定金.我得...
答:
当然要承担,你老公已经签字,
合同
就生效。如果你不同意卖,那房子就卖不掉,但违约金是要付的,不过不用付那么多。
按揭买的房子还没有拿到
房产证
能卖吗
答:
可以出售。有两种方式:1过户前,卖方还清按揭贷款,使房屋产权处于完整状态,直接办理过户手续;2买卖双方
签订合同
,约定在可以办理
房产证
时,把房产证先办理给卖方,之后再过户给买方,卖方未还清的贷款,用买方购房的首付款解
押房产
,买方继续还清剩余贷款。
二手房卖家
房产证
有夫妻双方名字,其中一方
签卖房合同
有效吗
答:
二手房卖家
房产证
有夫妻双方名字,其中一方
签卖房合同
可能是有效的。房产证上是两个人的名字,一人签字合同仍然有的情况包括:(1)如果其中一个产权人取得另一产权人的房屋买卖委托书,其有代为进行相关房屋买卖的权利的,可以由取得委托授权的产权人一人签字办理,合同有效;(2)如果其中一个产权人未...
通过中介
卖房
只有购房
合同
无
房产证
。签了购房合同。现急需钱想另卖他...
答:
你好,小产权房买卖有风险,但不一定都无效。具体你可以参考 http://www.wujinyi.pw/mm/25/74.html 希望对你有帮助。
卖房需要
原购房
合同吗
答:
二、如果在
卖房
的过程中,房东还没有取得
房产证
,需要原始购房
合同
。双方可以协商直接更名,需要由买家配合才能够完成更名的手续。作为买家,可以跟房东协商
签订
一份买卖合同,然后确定好违约的责任,等到该房屋取得房产证之后再行交易。法律依据:《商品房销售管理办法》 第十六条 商品房销售时,房地产开发...
房贷没有还完有
房产证
可以
卖房吗
,
卖房需要
贷款人
证件吗
?
答:
这样卖方通过
抵押
向银行贷款来付清想要出售的房产贷款,
卖房
之后等买家付了房屋全款再还清银行抵押贷款。所以,贷款没还完,还是可以卖掉房子的。不过要清楚是否有
房产证
,无
产权证
房屋买卖风险大。购房者如果买了无证的房子,只有房屋的使用权而没有房屋的所有权,因此购买时
一定要
警惕。
卖房子需要
购房
合同
和发票吗
答:
卖房子
的流程:1、当买卖双方达成
房产买卖
的共识后,
需要签订
购房
合同
。2、买卖双方签订完购房合同后
必须要
进行公证,公证需要在所在的公证处进行公证。3、房产的过户,过户时需要携带好双方的资料,包括身份证、户口本、
房产证
及结婚证等资料到房管局进行申请过户,这过程需要对房屋的价格进行申报。4、二手...
...拿
房产证
到中介签了
卖房合同
。此合同有效
吗
?房产证上是夫妻共同财产...
答:
合同
有效,但仅限于买房人和你老公之间。该
房产
属于夫妻共同财产,你老公在没有经过你同意的情况下
卖房
,如果因为你的原因无法卖房,你老公需要支付违约金,一般双倍返还定金。
卖房子
有购房发票和
房产证
还
需要
购房
合同吗
?
答:
卖房子
有购房发票和
房产证
就可以了,不再需要购房
合同
,没有房产证的才需要购房合同。
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