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卖房过户买方不去银行抵押
买房人的贷款迟迟办不下来,作为卖方的我能不卖了吗?
答:
如果买房子然后贷款迟迟办不下来的情况下,作为
卖房
的人是可以不卖的,因为卖房和买房都得有一个合同的期限来约束,如果没有一个有一个期限,那就没有约束了,所以没有约束的合同就不成为合同。
贷款购买二手房,是先贷款还是先
过户
?
视频时间 00:40
房屋
抵押
贷款还不上
银行
有权利
卖房子
吗?
答:
银行
没权利
卖房子
但是他可以起诉你 然后法院判决后就有可能被卖 而且你是欠钱不是欠房子 如果房子钱卖多了那么还完钱后剩下的钱会给你 如果没卖够你欠的钱你任然对剩下的欠款有还款义务
卖房子
存在什么风险怎么预防
卖房
风险
答:
法律分析:卖方风险:1、
买方
购房资格不够或贷款资金不足支付全部房款,不能履行合约,交易终止;2、自己不想
卖房
了,要赔偿巨额违约金;3、二手房交易合同签订后,
银行
不放款(买方因素);4、房子已
过户
,尾款拿
不到
。预防风险:1、签订定金合同,
担保
履行。定金是买方为确保契约覆行,交付卖方的金钱,具有...
没有收
到
全款绝不
过户
答:
因此
银行
设立了第三方监管账户,买卖方在签订购买合同的时候,
买家
需要把转到第三方监管账户上,
卖房
进行
过户
成功之后,银行就直接把钱转给卖家,这样就轻松解决了两方的顾虑;2、未收到全款能进行房产过户吗
按揭
贷款买房,是可以的。二手房交易流程大概为签订买卖合同—网签—房子过户—缴纳税费—领取房产证...
我要
卖房子
,有贷款,现在有人已经通过中介确定下来买我的房子,我想问...
答:
分析如下:1、你的房子有贷款,得先把房证赎出来才能正常交易。2、还房贷是你自已有能力还款还是
买方
替你还,还是找
担保
公司。3、大连的二手房交易流程是:首付款先在
银行
做资金监管冻结,不会先给买方,得等二手房交易结束后,才办理钱款和房子交接。你父亲是共有人,你父母也必须带双方户口本、结婚证、...
卖房子买家
需要贷款我应该注意哪些细节
答:
⑥贷款
银行
将借款人资料报送市住房公积金,2个工作日内完成。⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批,3个工作日内完成。⑧借款人
到
贷款银行办理划款手续,1个工作日内完成。二、
卖房子买家
需要贷款我应该注意哪些细节 首先回答你的最后一个问题,贷款时间在手齐全的情况下,各个银行的出款时间不一样,...
...
银行
也通知可以
去过户
了,房主告诉我不
卖房
了.
答:
可以起诉他,肯定是违约了,肯定要赔你一部分违约金的。望采纳,谢谢!
买二手房
银行
贷款批准了,卖方一直拖着不
过户
。怎么办?
答:
但是接近时间的时候,你有义务通知他来
过户
,最好是书面通知他,通知后,如果他仍旧不来过户,时间一过,可以马上启动法律程序,起诉他违约,违约责任在买卖合同上应该是有体现的,正常时赔偿总房款的20%!这个时间你要和中介处理好关系!一旦涉及到法律,中介的立场也是很重要的!
二手房买卖自己办理的步骤,不找中介的话!怎么办
答:
7、办理产权转移
过户
手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,
买方
凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证 8、对贷款的买房人来说在与卖方签订完
房屋买卖
合同后由
买卖双方
共同到贷款
银行
办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,...
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