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和中介签的房屋合同有效吗
二手房网签
合同与中介合同
哪个为准
答:
1、二手房网签合同
与中介
合同都是具有法律效力的,在没有网签前,中介
合同有效
;在网签后,网签合同有效。2、签完二手
房合同
以后,应该马上到房地产相关的部门进行备案工作,房子三个月之内就是无法再次签约的。3、及时网签还可以有效的避免“吃差价”、“一房二卖”、责任不明确、合同不规范等风险问题...
房东收房,
与中介房屋
租赁
合同
是否
有效
答:
房东将
房屋
委托
中介
公司代理出租,并和你
签订了
租赁
合同
,这份租赁合同对房东也有约束力,你按照租赁合同约定交纳了房租,有权租住该房屋。现房东以中介公司未交纳租金为由要求收房没有法律依据。你们可以协商解决,否则,你可以起诉中介和房东,要求继续履行租赁合同,继续承租该房屋直至合同期限届满。
中介合同
代
签有效吗
答:
法律分析:中介代
签了合同
不一定有效。有了房东的认可,可以
和中介签订
租房合同。就是中介先和房东签订好租房
协议
,中介再把
房屋
转租给别人,中介公司相当于二房东。如果中介公司没有得到房东的认可,
签订的合同
就没有任何作用。如果有委托授权的话,需要获得被代签人的追认才属于
有效合同
。法律依据:《中华...
儿子没有授权委托书,母亲
和中介签了
卖房
合同
签名也是母亲名字,并收了三...
答:
出卖人因未取得所有权或处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或要求解除
合同
并主张损害赔偿的,法院应予支持。虽然,儿子没有授权其母
与中介签订
卖房合同,但其母就与中介所
签订的
《卖房合同》,系各方真实意思表示,也不违反法律、行政法规的强制性规定,应属
有效
,中介可以要求...
...和
房屋中介签定房屋
买卖合同,请问此
合同有效吗
?
答:
问:房屋户主是父亲,今年去逝。儿子
和房屋中介签定房屋
买卖合同,请问此
合同有效吗
?答:君同法律在线咨询为您解答 房屋买卖合同公证的效力是什么?房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定...
...和
房屋中介签定房屋
买卖合同,请问此
合同有效吗
?
答:
问:房屋户主是父亲,今年去逝。儿子
和房屋中介签定房屋
买卖合同,请问此
合同有效吗
?答:君同法律在线咨询为您解答 房屋买卖合同公证的效力是什么?房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定...
房屋
租赁合同甲方乙方都签字,
中介
没有签字敲章,
合同有效吗
答:
房屋
租赁合同甲方乙方都签字,
中介
没有签字敲章,
合同有效
。法律分析依照国家有关法律规定只要满足以下条件的合同,都应属于
有效合同
:1、
签订合同
的双方当事人需要具备相应的合同行为能力和缔约行为能力,若是其属于限制行为能力人或者是没有行为能力人,则应当由其法定代理人或监护人在符合法律、行政法规的...
通过
中介与
买方
签订了
二手房买卖
协议
问题
答:
一般不可以的。1、卖方
与中介
是否有委托协议条款。如果有,中介是代理人,他代理卖方
签订的房屋
买卖
合同有效
,合同的权利义务由被代理的卖方承受,被代理人(卖方)不卖房,即不履行合同义务,将承担违约责任。《民法通则》第六十三条:“公民、法人可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内,以...
中介黄了 租房
合同
还
有效吗
?
跟中介签了
一年的合同,交了半年的租金和押金...
答:
因此,
中介
挂了,房东和房客的合同通常而言,仍然应当继续履行。当然,强烈建议你再看一下你们
签订的合同
,尤其是相关中介的条款。如果中介的权利义务仅仅限于介绍和收取首期费用,则中介挂了不影响租赁合同的继续履行。至于房东要租金,房客要
房子
,一切按照合同履行。如果部分房客已经支付的租金在中介手上,...
无照经营
的房屋中介签的
租赁
合同有效吗
答:
中介作为一个第三方不是主要人。房东和租客的合法权益是受法律保护的,所以租赁合同的核心就是租赁这个行为是有效的。但是由于这个第三方是没有资质的,所以合同中关于
中介的
条款就有问题,比如支付佣金什么的。简单地说,只要房东和租客都认可租赁事实的,
合同有效
,中介费不合法,可以不付 ...
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