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商业建筑面积计算规则
容积率
计算
公式
建筑
容积率怎么算
答:
5、住宅面积毛容积率 = 住宅
建筑总面积
/ 规划建设用地 6、综合容积率 = 计算容积率建筑总面积 / 规划建设用地 7、计算容积率建筑总面积=住宅
建筑面积
+配套公建面积 8、不计算容积率建筑总面积:地下建筑面积(不包括
商业
用途)+架空建筑面积 容积率计算公式二——容积率
计算规则
(一)住宅建筑标准层层高大于...
容积率的容积率与房屋征收补偿认定
答:
来源:法律教育网,作者:王卫洲容积率指单位面积的土地上的建筑容量,即
建筑物面积
与用地面积的比率:如100㎡土地上建设60㎡房屋,其容积率为
建筑面积
:60/用地面积100=0.6 .对于普通公民来讲,容积率是一个反映房屋舒适程度概念,容积率越低的建筑物,其居住的舒适程度则越高;对于开发商来讲,容积率是...
土地
面积
分摊如何
计算
答:
土地共有使用权分摊面积=使用者独立拥有的占地面积或
建筑面积
-在共有土地上全部使用者的占地面积或建筑面积总和×土地共有使用权面积 土地价值最大化分摊法.适用于底层为
商业
、二层以上为住宅的楼房.这种方法主要是将土地使用权确定给底层,住宅层分摊院内土地面积,土地只作为附属形式存在,体现了土地价值最...
房屋类别一般分几类?
答:
1. 房屋的用途应根据设计规定进行分类。2. 如果房屋兼具两种以上用途,应分别
计算
各用途的
建筑面积
。3. 例如,一栋住宅楼的地下室如果不住人,一层作为商店,其余层作为住宅,则地下室面积计入其他用途,商店面积计入
商业
营业用房,其余面积计入住宅。4. 类似地,如果一座厂房内包含生活间、办公楼等,...
什么是容积率?容积率多少比较合适呢?
答:
购房者去了解楼盘详情时,介绍人员通常会提到容积率这个名词。那么,容积率的大小对生活有什么影响?容积率多少比较合适呢?下面随小编快来看看吧!一、什么是容积率?容积率是指项目用地范围内总
建筑面积
与项目总用地面积的比值。比如说,在面积为100平方米的地块上,每层建筑面积100平方米,建2层,总建筑...
容积率是什么
答:
容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。2、一般情况下指某一基地范围内,地面以上各类建筑的建筑面积总和与基地面积的比值。可以根据规划和管理需要对地下
建筑面积计算
地下容积率。其实,一直以来都是地方政府自行规定的,关于地下室是否算容积率,地下
商业建筑
(商业用房)算不算容积率都做了很好...
容积率、
建筑
密度、绿地率的
计算
公式(急用)!!!
答:
建筑容积率:是指项目规划建设用地范围内全部
建筑面积
与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注明不
计算面积
的附属建筑物除外。建筑密度:即建筑覆盖率,指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。绿化率:是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。以上所提到的规划...
农村自建房一层半的
建筑面积
怎么算
答:
用深基础做架空层加以利用,层高超过2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半
计算建筑面积
。建筑物各层水平面积的总和。建筑物各层平面中直接为生产和生活使用的净面积。辅助面积是指建筑物各层平面中为辅助生产或辅助生活所占的净面积,例如居住建筑物中的楼梯、走道、厕所、厨房所占的面积。结构面积是...
供热面积是使用面积还是
建筑面积
答:
取暖费是按建筑面积收。1、居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积(产权面积)扣除有隔断阳台面积(不包括储藏间)、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积。2、
商业
用户、机关企事业单位、学校以及社会团体的取暖面积按照用热建筑的
建筑面积计算
。3、采暖建筑层高高于3米的,每超过0...
公摊
面积
超过多少算违法
建筑
答:
公摊
面积
超过多少算违法
建筑
,相信买房的人都听说过公摊面积这个词,房屋公摊面积是一个地产名词,大家居住的房子都是有公摊面积的,公摊面积影响着居住面积和自己买房的总价款,以下来了解公摊面积超过多少算违法建筑。 公摊面积超过多少算违法建筑1 公摊面积超过百分之30算违法。一般多层住宅的公摊面积约在10%到13%;18层...
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