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商业性房地产开发项目
下列关于
商业性房地产
信贷管理的说法中,错误的有( )。
答:
【答案】:A,C
商业
银行对
房地产开发
企业发放的贷款只能通过房地产开发贷款科目发放。严禁以房地产开发流通资金贷款或其他贷款科目发放,A项说法错误;商业银行不得向房地产开发企业发放专门用于缴纳土地出让金的贷款,C项说法错误。故本题选AC。
房地产开发
企业中的基础设施费指那些基础设施费与配套设施费有什么区...
答:
如出让金和征地补偿)、前期工程费(如规划设计和土地
开发
)、安装工程费(房屋建造费用)、管理费用、贷款利息、税费(税收和行政性费用)以及未列入上述几项的其他费用。其中,税费部分占比通常在15%~25%左右,具体比例受项目规模和融资状况影响。总的来说,这些费用共同决定了
房地产项目
的总成本。
房地产
老
项目
简易计税方法
答:
按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售
房地产项目
对应的土地价款后的余额计算销售额。销售额的计算公式如下: 销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)(一)简易计税法(仅适用老项目)一般纳税人销售自行
开发
的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税...
房地产
多
项目开发
最有效的管理模式是什么?
答:
为什么会出现“多
项目开发
综合症”?原因主要有三个方面:第一,业务发展战略不清晰战略发展规划是企业发展的指南针、北斗星。
房地产开发
企业的业务发展战略一般包括市场发展规划、区域发展规划、产品发展规划等。在多项目开发之初,房地产企业就应该研究、制定清晰的发展规划。如市场发展规划,土地一级开发、
房产开发
、经营性...
...中国银监会联合下发的关于加强
商业性房地产
信贷管理有关部门规定的...
答:
〔2007〕24号)、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号)等政策规定,现就加强
商业性房地产
信贷管理的有关事项通知如下: 一、严格
房地产开发
贷款管理 对
项目
资本金(所有者权益)比例达不到35%或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证...
房地产
企业的定义
答:
- **房地产综合企业**:这类企业综合从事房地产开发、经营、管理和服务。- **房地产专营企业**:这些企业专注于房地产开发、租售、中介服务、物业管理等单一领域的经营业务。- **房
地产项目
企业**:针对某一特定
房地产开发项目
设立的企业,如许多合资经营和合作经营的房地产开发公司。这类企业的生命...
房地产
会计需要用到哪些会计科目
答:
一、开发成本(企业进行
商业性房地产开发
发生的各项购建成本)1、开发成本-
开发项目
名称(是指按《规划工程许可证》批准的开发项目)(1)开发成本-开发项目名称-土地征用及拆迁费 (下设明细:土地价款、拆迁补偿费、土地契税、交易费用、市政配套设施费等)(2)开发成本-开发项目名称-前期工程费 (下...
问下,正荣物业和正荣
地产
是一个公司的吗?
答:
正荣地产则是一家在中国房地产市场具有重要地位的综合
性房地产开发
商。它专注于住宅地产的开发,同时也涉及
商业
和综合体
项目
的开发、运营与管理。正荣地产于2018年在香港联交所上市,股票代码为06158.HK。公司业务遍布多个城市群,在中国东部沿海和中部地区等6大区域拥有广泛的投资布局,并在多个城市开发了...
房产
证上土地用途住宅,
商业
是什么意思
答:
住宅:表示生活居住
房产
。
商业
:表示商业活动房产,比如办公房产。
房地产
用途的类型主要包括住宅、厂房、仓库和商业、服务、文化、教育、卫生、体育以及办公用房等。
天津鼎晟
房地产开发
有限公司新开盘的双子座楼盘今天我们去看了一下他...
答:
1:
商业
金融用地一般为40年产权 2:所谓大产权就是取得国家用地许可即有土地证 3:但是一般正规的
房地产项目
要有房地产五证 土地证使用证、土地规划许可证、房地产项目立项规划许可证、房地产建设许可证和房地产预售许可证 如果五证齐全即为正规房地产项目 不存在小产权问题 4:小产权一般为集体用地 此...
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