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商住两用房和写字楼
商住两用房
属于什么建筑分类?
答:
公共建筑分类如下:办公建筑(包括
写字楼
、政府部门
办公室
等),商业建筑(如商场、金融建筑等),旅游建筑(如酒店、娱乐场所等),科教文卫建筑(包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等),通信建筑(如邮电、通讯、广播用房)以及交通运输类建筑(如机场、高铁站、火车站、汽车站等)。
商住楼
有...
商用房(门面、
写字楼
)
与商住
房的区别?
答:
对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用).二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人 土地使用权年限,如果40年,就是
商住两用房
,按照商业用房贷款利率(最低上浮10%),首付4.5成;如果70年,就是住宅,按照住宅按揭贷款利率(最高下浮30%),首付20%(首套)...
商住房有投资价值吗?
商住两用房
优缺点有哪些?
答:
什么是
商住两用房
?
商住两用的房子
,可以用于居住,也可以用于办公,项目有商业部分,或者是商业裙楼,或者是有部分单位按照写字间销售。它有别于传统住宅仅仅用于居住,它是soho住宅观念的一种延伸,它属于住宅,但同时又融入
写字楼
的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业...
商住两用房
有什么缺点?
答:
缺点一:
商住两用房
一般不能落户 商住两用房一般无法迁入户口,这意味着即使周边区域内有较好的教育资源,子女因户口不能迁入也无法就近入学。这无形中造成了业主生活、学习上的不便。缺点二:“商住两用”房生活成本高 商住两用房的水、电和物业费用的都是商用标准,远高于住宅项目,各种税费等也要高于...
公寓
与办公楼
,有啥区别?
答:
室内不可落户籍,不可通燃气。公寓可以申请民用水、电费,室内可以落户籍,可以通燃气。3、从出租租金区分:因公寓的所处的地理位置所限,可能座落在居民区内,有很多局限性,所以租金比较低。
写字楼
辐射面广,局限性小,所以租金相对比较高。4、从本质上区分:写字楼是纯商用,公寓是
商住两用
。
商住两用楼
有什么特点?
答:
商住两用房
有哪些特点?文章摘要: 商住两用房是既能办公又可以居住的一种产品,是居家办公住宅的一种延伸。商住两用房属于住宅,但同时又融入一些
写字楼
的诸多硬件设施,使居住者在居住的同时又能从事商业活动的住宅形式。商住两用一般是土地用途的概念,即某地块既可以选择商业开发,也可以规划成住宅。还有...
商住两用
住宅的
房产
证什么区别
答:
所谓的
商住楼
其实就是为商,住
两用
型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商住楼
可以买吗?
答:
一般而言,发达的一线城市
商住两用房
还是挺不错的,因为即使自己不住了也可以出租作为商用,而租金的年回报率也是比较可观。因为正规的
写字楼
租金很高,物业费更是高,所以很多小点的公司办公都是首选商住两用房。 问题四:关于
商住楼
能不能买的问题 如果按住宅购买(一般三楼为住宅),土地的使用年限最高70年;如果按商用...
房产
证上写办公和写商业有区别吗
答:
3、基础楼房堵塞。商业用房一般是最底层沿街的房子,办公用房一般是
办公楼
及独幢的房子。4、产权期限不一样。商业用房的产权期限为40年,办公用房的产权期限为50年。5、办公用房有全国统一的建设规范,商业用房_有这一规范。商住房的优点1、不限购
商住两用房
最大优势就是不限购,无论是北京限购还是...
写字楼
和居民楼有什么区别?写字楼可以只用来居住吗?
答:
写字楼
和居民楼的区别如下:1、
房屋
用途区别不同 写字楼是纯粹的
办公楼
,是用来办公的场所,一般不考虑居住的需要,不在楼内设专门的卧室,也不分户,不设计洗浴设备。居民楼是普通住宅,基础设施完善。室内有浴室、厨房。而且安全性高,很少有外来人员。2、土地性质不同 居民楼属于居住用地,土地使用...
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