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商品房与公产房的区别
公房可以进行买卖吗,公房买卖产生纠纷应如何
答:
一、公房与私房的大
区别
在哪里?
公产房与
私产
房的
大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。二、公房能否买卖 公房,又叫使用权房、居住权房,使住房实物分配制度下的产物。过去,居民的住房都是国家或者单位以实物...
现在我想买二手铁路
公产房
,能买到产权吗?有风险吗?
答:
如果你能把房产证改成你的名字就没有风险。不过目前还是买
商品房
比较保险。毕竟
公产房
有很多条约限制,如果没办法将房产证上改成个人,以后可能会有问题。
天津购买买过产权的
公产房
,公积金贷款年限是
商品房的
30年还是私产房
答:
商品房的
30年。公积金贷款期限最长不超过30年。公积金贷款的条件:只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款;参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为...
老人有一
公产房
,但是儿子不尽赡养义务,老人想卖房,但是儿子把房产证藏...
答:
首先,
公产房
,不允许买卖,因为住房产权属于集体单位,除非老人之前买断了产权,办理完毕
商品房房产
证,契税证和土地证。其次,房产证明丢失,或者被藏起来,老人可以凭身份证,户口本,婚姻证明,到房管部门补办房产证就可以。
我现在有一套
公产房
,我想再买一套
商品房
算不算二套房
答:
个人名下有全款购买的住房,再贷款购房 详解:过去只“认贷”,这种情况不算二套房,但现在加了“认房”,虽然没有贷过款,但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房详解:目前银行对二套房认定是...
公产房
贷款政策
答:
回迁房不需要考虑购房名额,不需要考虑当地户口问题,也不用考虑限购政策;回迁房的缺点有:拆迁补偿的合同是不能更改的,并且房屋价格
区别
很大。
商品房的
优点有:价格相对来说便宜一些,商品房的缺点有:部分房屋产权年限只有50年。以上就是关于
公产房
贷款政策问题的内容,公产房是不能申请贷款的。
公产房
子买断后还会变成私产吗
答:
你好 你大可不必担心
公产
买断的房产叫做房改房 是私产
房的
一种 已经是完全归个人所有的产权 不存在几年后在变公产的情况 希望对你有帮助!回答来自:百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注!
公产房
夫妻不在同一户口上过户需要花钱吗
答:
公产房
产权不是个人所有,不是
商品房
。公产房不允许过户。过户住房需要房主取得住房产权,办理完毕
住房的
房产证,契税证明,出让性质土地证,蔡锷可以申请办理过户手续。公产房也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用...
购买已购公房建成年代写的九十房产证填发时间为97年,房主说房子是94年...
答:
我国现行法律只规定了建设用地使用权的最高期限:居住用地70年;工业用地50年;商业用地40年;综合用地50年。所以你说的可能是取得土地使用权了年限。土地使用权的使用年限,既不是房产证上的填发时间,也不是转让交易算的时间,是从土地使用人与土地管理部门签订土地出让合同开始计算的。根据《中华人民...
天津2023
公产房
买产权流程是怎样的
答:
它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。一,天津
公产房
买产权流程 1,一般在房管...
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