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商品房交付条件与交付手续
现房收房是否书面通知
答:
当然,法律对于房屋的
交付
标准是有规定的,即必须已经通过竣工验收。新房应该怎么收房?1、通知。开发商取得
商品房
房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限一般在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关
手续
,则一般...
竣工验收合格是
交房
的必要
条件
吗?
答:
法院经审理认为:建筑工程竣工验收合格后,方可交付使用;未经验收或者验收不合格的,不得交付使用。工程验收合格以取得工程竣工验收备案表为标志,房屋交付前未经验收或者经验收不合格的,买受人可以拒绝接受房屋。虽然合同只约定质量保证书等为
交付条件
,但工程竣工验收备案表也应为
商品房交付
使用的必要条件。鉴于开发商取得竣...
新房
交房
验房需注意哪些细节
答:
4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题,一定要取得证据,证明不是买房人不按时收房,而是开发商拟
交付房屋
不符合合同的约定或法定
条件
。注意事项以下问题,购房者在买房、收房过程中会经常遇到,特别经常遇到此类的咨询问题,把关键注意事项列出,提醒消费者予以重视,以维护自己的权益。一、买房相关税费(一)
商品房
买卖应缴...
商品房交房
弱电因全部要到位吗?
答:
你看你购房合同里的第四章
商品房交付条件和交付手续
第十一条 商品房相关设施设备交付条件 出卖人承诺本合同附件六载明的该商品房所在楼栋本期的项目建设方案与出卖人向建设行政主管部门申报并在北京市住房和城乡建设委员会网站上公示的该项目建设方案一致,本条款约定的相关设施设备的交用日期与公示的该...
验房的全攻略
答:
4、如果开发商拒绝盖章确认房屋存在的问题,一定要取得证据,证明不是买房人不按时收房,而是开发商拟
交付房屋
不符合合同的约定或法定
条件
。注意事项以下问题,购房者在买房、收房过程中会经常遇到,特别经常遇到此类的咨询问题,把关键注意事项列出,提醒消费者予以重视,以维护自己的权益。一、买房相关税费(一)
商品房
买卖应缴...
验收房子的注意事项?
答:
首先是证件验收:开发商将
商品房交付
使用时,应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》,
交付住宅
的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料,购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收:1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相...
竣工备案证是
交房
必备吗
答:
法律分析:如果买卖双方在《
商品房
买卖合同》中对于
交房条件
明确约定为须取得竣工验收备案证的,应从约定,如果卖方未取得该证明不能视为满足交房条件。如果双方未在《商品房买卖合同》中约定交房须取得竣工验收备案证,不视为交房时一定要达到该条件,应按合同约定的
交付条件
来确定交房标准。竣工验收备案证...
买新房后,到底多久可以拿到房产证?
答:
很多人在买房子的时候啊,最担心的就是楼盘迟迟不下房产证的问题。新楼盘如果开发商拖延不下房产证,业主们是可以采取法律的手段维权的。如果
手续
啊都齐全的话,办理房产证的手续并不是很负责。一般
商品房
流程是这样的:开发商在建设达到了预售的许可的
条件
时候了,就去的预售许可证开盘了销售的,一般...
开发商通知
交房
,说未及时办理
交付手续
,则视同已交房。但该房子有质量...
答:
有的开发商回避逾期交房责任,约定交房期仍达不到法定的
交房条件
,或者房屋或配套存在质量瑕疵,会先诱导购房者签署“入伙协议书”或先签收钥匙;或者向购房者挂号寄送交房通知并附加收房期限,并注明逾期未办理
交房手续
视为收房,从而导致事实上的先交房后验收。因此,购房人注意务必坚持先验收后接收房屋,在...
新房验收需要什么证
答:
特别提醒购房者,开发商必须提供省建设厅统一新制订的《新建
商品住宅
质量保证书》及《新建商品住宅使用说明书》。现场验收具体内容包括:1、所
交付
的房屋是否是您所购买的房屋,其结构设计是否和原图相符;2、水电气等附属配套设施是否按合同到位;3、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;4、其他...
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