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商品房交房公示文件
购买已经
交房
但是本没下来没做网签的房注意什么
答:
二、购房网签相当于在房屋管理部门将您的买卖协议备案,并在互联网上
公示
,一定程度上有利于避免开发商一房二卖,是一种行政管理行为,但是不能代替过户。三、有备案登记号的合同视为完整有效的
商品房
买卖合同,该登记号将作为合同注销、变更、产权办理等环节的唯一识别号,因此必须进行备案登记号的再次打印...
精装修
交房
时怎么验收房屋
答:
精装修
交房
时怎么验收房屋精装房验收细节!精装修的房子拿到手❌千万别急着签字,验收合格再收房,记住这些细节,小白也能轻松验房‼️
买预售房要注意哪些误区盲区 为什么买房要预售制
答:
购房人应该注意不要片面听从销售人员的介绍和推荐,要以实际的合同为准,因为合同代表了开发公司真实的表述,也是约束购房人和售房企业的相关行为,所以应该以合同为准。买房前,购房者要先调查开发商资质,是否存在烂尾楼、拖欠工程款、
商品房
逾期
交房
等违规行为。此外,开发商的五证《建设工程规划许可证》《...
买房时怎样避免买到烂尾楼,买到烂尾楼怎么维权?
答:
我没有买到真正意义上的烂尾楼,但是所购买
商品房
是期房,合同约定三年后
交付
,中间因为房地产公司重组和疫情等因素,导致房屋延期
交房
,且房屋品质远不如预期。分享过来人的一些经验:如何避免买到烂尾楼: 1.选择大开发商楼盘 了解开发商的实力是避免买到烂尾楼的关键步骤,买房选择大开发商也是关键所在。开发商要尽量选择央...
网签购房合同是什么样的
答:
购房网签是指购房者和开发商签订
商品房
买卖合同后,要到网上签约系统进行登记处理,在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。房屋网签的形式是网签购房合同 一、
未收房意外去世,亲属能要求开发商
交房
吗
答:
老张与开发商订立限价
商品房
买卖合同后,依约
交付
了购房款。签约后,老张未等到开发商
交房
便因病去世。老张去世后,全体继承人一致同意由老张之子小张继承老张在合同中的权益。小张遂要求开发商依约交房,开发商却借故拒绝,双方因此成诉。审理中法院查明,涉案限价商品房系由老张个人申请,根据相关政策,购房人在限价房过户前...
交房
户型与约定不符,维权的正确姿势是啥
答:
交房
户型与约定不符,维权的正确姿势是啥 一、关键词:房屋买卖、户型、违约、解除合同 1.典型案例 老张夫妇经多方比较和实地查看样板房,最终与开发商签订
商品房
买卖合同,约定以63万余元的价格购买期房一套。因老张夫妇对房间布局有明确的要求,开发商在合同中明确承诺房间的户型为主次卧、卫生间等在房间右手边餐厅、客...
昆明强化
商品房
精装修质量监管
答:
在设计施工环节,应纳入项目施工图设计,进行施工图审查,原则上,装修施工图设计
文件
应与主体工程施工图设计文件同时报审,在确有困难的情况下,可在开工前单独报原施工图审查机构进行审查,并纳入施工许可和质量安全监督管理;在
商品住宅
销售环节,建设(开发)单位应在项目销售现场显著位置
公示
装修标准,并在...
交房
5年了,开发商没给办房产证怎么办
答:
可以自行办理。根据《城市房地产管理法》第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成...
开发商交不了房,还需要还贷款吗?
答:
1.典型案例:小王以1470万元价格购买一套
商品房
。合同签订后,小王支付首付款700余万,余款以贷款方式支付。为办理贷款,小王与开发商、银行共同签订房地产抵押合同约定,小王以其所购房屋为银行提供担保,开发商应按约定时间
交房
,如开发商不按期交房影响银行利益时,开发商应代替小王赔偿银行损失。缔约后,因开发商未能按期...
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