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商品房和已购公房的区别
平房
公房
可以买卖吗
答:
2、按照房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,即通常所说的
已购公房
;一类是不可售公有住房。可售公房一经上市交易,则变为私有
商品房
。3、可售公房(已购公房)包括央产房、成本价公房、标准价/优惠价公房;不可售公房包括部级干部名下的已购公房、涉及国家安全、保密等特殊部门的住房,如...
满5唯一要交多少税满五唯一是如何判断的
答:
满五唯一是如何判断的1、普通
商品房
二手房市场上存在的房屋大多都是商品房,想要判断普通商品房是不是满五唯一主要有两种方式:查看房子的契税发票开具时间,或者查看房产证的登记时间,这两者任何一种都可以视为产权起始时间。2、
已购公房
很多购房者对于已购公房不是很了解,其实已购公房又被大家称为房改...
使用权
房 和商品房
他们
的区别
有那些?
答:
1、概念
不同
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物,俗称
公房
。
商品房
是产权房,有房屋所有权证或集体土地使用证的房屋,产权明晰。2、产权所属不同 产权房属于国家或集体,这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权,允许使用权人(公房承租人)在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用...
房本年限满二和满五有哪些
区别
答:
3. 土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅则需缴纳3年内房屋成交总额×0.5%的税额。如何判定二手房是否满两年和满五年?1.
商品房
、经济适用房:以契税发票的填发日期或房产证登记日期来计算是否满两年或满五年。2.
已购公房
:以房产证的出证日期,或者原始购房合同签署日期,以及第一笔购房款的银...
已购公房
有二套一说吗
答:
相关说明:
已购公房
出售条件:1、首先需要优惠价转成本价需提供材料:身份证、房产证原件、买卖合同原始购房协议原件,按原始购房协议所规定把补交的钱款缴纳给指定有关单位。然后需要成本价转商 2、成本价转
商品房
税费:契税、营业税、土地出让金、个人所得税。需提供材料:房产证原件及复印件身份证原件...
已购公房
算首套吗
答:
已购公房
算首套房,根据相关规定,已购公房符合首套
房的
认定规则,因此算在首套房范畴内。首套房的认定规则如下:1、房产局执行个人购房标准,财政部房产新政规定,对2008年11月1日及以后签订购房合同,并首次购买面积在90平方米及以下的普通住房,契税税率暂统一调整到1%。这一契税优惠规定的三个前提条件...
满五唯一是什么意思?
答:
答:经济适用
房与
普通
商品房
,
已购公房
。买房的过程复杂而又繁琐,所花费的费用又非常高,在二手房交易市场中,满五唯一的房子比较受大家青睐,不但它的过户方式比较简单,而且还能享受很多国家优惠政策。“满五”是指房产证出证日或契税票出票日算“起始日期”,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指...
产权
房和商品房的区别
?房屋产权的种类有哪些?
答:
一、产权
房和商品房的区别
1、什么是小产权房根据《国务院关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》,职工在购买公有住宅,在国家规定的住房面积内,可以按标准价出售。其实小产权房是一个狭义概念,通过政府批准有正规建设手续的新民居是合法的,可以长久拥有居住。对没有合法建设手续的房屋,不要去...
什么是公房、
已购公房
、使用权房、不可售公房、单位产权房
答:
在住房货币化改革过程中,公房出售,租金提升已成趋势,但今后国家仍将兴建廉价公房以供城市居民中低收入者租住。公房出售后,产权即归私人所有,即成为所谓“房改房”。这里所说的公房不包括在京中央和国家机关、军队以及中央在京企事业单位职工
已购公有住房
。
已购公房
是指本市职
和公有住房的
承租人或...
房改房是否属于
已购公房
答:
房改房属于部分产权,所以在涉及到过户时和普通的
商品房
过户又有
不同
,那么,房改房应该如何过户呢?房改房又可以叫做
已购公房
,是指享受国家房改优惠政策的住宅。即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后(旧住宅还要扣除房屋折算)购买的公房。房改房又分为成本价、标准价(优惠价)、央产房等类型...
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