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商品房的公摊面积包括哪些
买
房子的公摊面积是
指
哪些
答:
买
房子的公摊面积是
指电梯井、管道井、楼梯间、设备间、过道、地下室、值班警卫室等。另外还
包括
整幢服务公共用房和管理用房,以水平投影面积计算。公摊面积计算公式为:分摊面积=各单元建筑面积×分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/分摊的各单元的建筑面积总和)。公摊面积多少属于正常范围不同房屋的公摊...
公摊面积
都
包括什么
?
答:
房屋的公摊面积
其实就是指的房屋的建筑面积和套内面积之间存在的这个差值,公摊面积的计算也是有宜居的。公摊面积=套内建筑面积×公摊系数。公摊系数=建筑总公摊面积÷套内总建筑面积。建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊...
楼房
公摊面积
内容
是什么
答:
公摊面积
的计算公式为:套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数,其中套内建筑
面积包括
套内的使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积三部分,相对来说比较简单,较为复杂的是公用建筑面积分摊系数的确定。4、公摊系数的确定,首先要确定
哪些
应纳入公摊范围,哪些建筑面积应排除在公摊之外。根据建设部《
商品房
销售...
公摊面积
主要
包括哪些
答:
以及楼房基本功能上
是
该建筑服务的专用设备用房,每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙,为墙体面积水面投影面积的一半。
什么
样的房子
公摊面积
大?1、带底商的房子如果购房者购买的房屋底层不是用于居住,而是用于商用的话,那么这样的房子公摊面积就会比较大,虽然这样的房子可以完善小区的配套,但是核心筒不...
商品房公摊面积
答:
商品房公摊面积是
指房屋建筑面积中除个人产权部分外,为共同使用的部分,
包括
楼道、电梯间、公共走廊、公共厕所、消防通道、垃圾处理间等。公摊面积是由开发商按照一定的比例划分给业主的,用于共同维护和使用公共设施。公摊面积的计算方式 公摊面积的计算方式是按照国家规定的计算标准进行计算的,具体计算公式...
房屋
公摊面积包含哪些
内容
答:
第2步:各
套房的
公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。不同
住宅公摊面积
大小1、层以下住宅公摊率为7-12%。多层建筑一般是指层数在6层左右_混结构的建筑,其参与公摊部分的
面积包括
外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。一般占房屋建筑面积的...
公摊面积包括哪些
视频时间 00:46
房屋
公摊面积包括哪些
内容
答:
公摊面积
也称公摊建筑面积,
是
指
商品房
各单元依法分摊的公共建筑面积,分摊的公共建筑面积的产权归本楼全体业主所有。公摊面积通常
包括
外墙,即房屋内部面积与公共建筑之间的隔墙和外墙。它们是根据平均水平投影面积计算的。公摊面积还包括电梯井、水暖井、配电间、水箱间、冷冻室、消防控制室等专用设备间;以及...
公摊面积是
指
哪些
地方
答:
公摊面积包括
:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务公共用房和管理用
房的
建筑面积。公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有,购房人按照法律、法规的规定对其享有权利,承担责任。一般来讲分摊面积是整栋楼的公用...
公摊面积包含哪些
?
答:
一、
什么是
公摊面积?
公摊面积是
分摊的共有建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套
商品房的
建筑面积。据了解,“公摊”主要
包括
9项:1、电梯井,尺寸是按照电梯选型来确定的,井壁上安装电梯轨道和配重轨道,预留的门洞安装电梯门;2、结构,包围楼梯的建筑部件(如墙或栏杆),同时它是一个...
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