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商品房认购协议无效
我想买个抵债房,靠谱吗,卖楼的说是和开发商签
合同
。是开发商把房子抵...
答:
3.出了问题谁承担。既然
合同
是与开发商签的,权利义务当然是由开发商承担。有的购房者认为房子是从施工企业手里买的,与开发商签合同只是走形式,一旦出现问题应当找施工企业,这种想法是错误的。合同依法成立,即对双方当事人产生约束力,而对合同以外的人却没有约束力。施工企业并不是
商品房
销售合同...
房屋首付贷款
合同
答:
贷款买期房交完首付后是不是就应该签正式的购房
合同
一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日,你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《
商品房
买卖合同》。 一、新房的购买流程为: 1、
认购
,交定金 2、签购房合同、支付首付款(或全款) 3、申请贷款、银行放款 4、交房验房、移交手续 二、二手房购买...
开发商一房二卖怎么办
答:
出卖人又将该房屋出卖给第三人。”该司法解释第九条规定:“出卖人订立
商品房
买卖合同时,具有下列情形之一,导致
合同无效
或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者...
期房可以退房吗?期房可以退房吗?
答:
在下列情况下,购房者是可以退房的。1、商品房买卖
合同
内容异于认购书内容 商品房交易通常采用先签认购书后签商品房买卖合同的方式,从性质上讲
商品房认购
书属带未决条款的预约。由于合同主要条款已经确定,合同已经成立,对未决事项双方应继续谈判以签订本约。如果开发商提供的格式合同与认购书条款不一致,...
确认房屋买卖
合同
不成立定金如何处理?
答:
如果因当事人一方原因未能订立
商品房
买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。”二、购房定金合同纠纷该如何处理》1、首先要确认协议的效力,如果
合同无效
,定金应该全部返还。例如:没有经济适用房购买资格的...
买了没有预售许可证的房子怎么办?
答:
3.对于无预售许可证,只有施工许可证,建设规划证,开发公司资质证,刚刚开始施工就伴随着
认筹
的
商品房
,律师的建议是:在开发商未取得预售许可证前,销售房屋是违法的。法律明文规定未取得商品房预售许可证的商品房,不得销售。这样的房屋买下后也是不能办理产权证的。签订的购房
合同
也是
无效
的。如果看...
房地产
合同
:城市
商品房认购协议
书
答:
联络地址及其他有关资料。房地产合同:城市
商品房认购协议
书由精品信息网整理!三、本业主/本公司完全同意和严格遵守本手册所载之各项内容并愿意与小区管理处通力合作,共同维护住宅小区的建设风貌及优美、整洁、宁静、安全的居住环境。如有违反愿按《住户手册》中的要求,接受经济和行政处罚。四、本合同一...
购房
合同
后多久办贷款手续购房合同后多久办贷款
答:
同时,如果出卖人订立
商品房
买卖合同 时,故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证,导致
合同无效
或被撤销、解除的,购房者可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 这里需要提醒购房者的是,虽然出卖人未取得商品房预售许可证明,因此必...
订房交了定金可以再退吗
答:
二、定金应该返还的情况1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已
认购房屋
转售其他第三人而导致未能正式签约的,应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关
商品房
销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成
合同无效
的,开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失...
商品房认购协议
书范本求一份?
答:
卖方:(简称甲方)身份证号码:__买方:_(简称乙方)身份证号码:_中介方:__(简称丙方)本协议为双方签订《存量
房认购协议
书》、《武汉市存量房买卖合同》的补充协议,具有同等法律效力。第一条甲方自愿将座落于_市_区_的房产出售给乙方。该房产原来在_房地产管理登记交易中心的
商品房
买卖合同编号为,...
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