33问答网
所有问题
当前搜索:
商品房预售合同登记备案
商品房
买卖预告登记与商品房买卖
合同备案登记
有何区别?
答:
从而确定取得房屋的所有权。但是,
商品房预售合同登记备案
制度在行政程序上对预购人具有保护功能。简单的说就是预告登记之后,预告登记具有准物权登记的效力,其权利人就具有准物权权利人的性质。所以未经预告登记权利人的同意,处分该不动产的,就不发生物权效力。而商品房预售合同登记备案之后,该登记备案就...
房屋备案
什么意思?怎么查询和办理?
答:
它的意思是一手商品房的房地产商到房管局把原来
登记
在它名下的
预售商品房
改为登记成已售商品房,并且保存相应的买房者的资料,这样子的话在后期出现一系列纠纷问题的时候,就可以借此保障自己合法的权利和利益免受损失,而且通过商品房的
合同备案
以后,我们还可以登录相关的网站自主查询。
商品房
网上签约及
合同备案
的程序是怎样的
答:
一般
合同
内容应包括交易单位的基本信息、售价与付款方式、付款时间、发展商交楼时间、办理房产证时间等,并应对违约责任有清晰的说明。双方确认合同条款无需修改,即进行保存合同。在这一步骤时,购房者设置购房密码。合同签订保存后,可进行打印。提交备案,并打印《
商品房备案登记
证明书》,双方签字。
商品房
网上
合同备案登记
证明书
答:
可以确定备案机关的权利为:有权对所辖地区的
商品房预售合同
进行
备案登记
;有权要求并督促房地产开发企业将已签订的商品房预售合同送至备案机关进行备案。根据《城市房地产管理法》和《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》有关规定,可以确定备案机关的义务为:对备案...
商品房
买卖合同和
备案合同
一样吗
答:
并且购房合同的合同号是网签时自动生成的,而备案合同的备案号是根据缴纳契税的时间确定的。法律依据:《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理
商品房预售合同登记备案
手续...
商品房预售
的流程是什么
答:
2、签订
商品房预售合同
在取得预售许可证以后,开发商即可以推出预售广告并与买受人签订商品房预售合同。实践中,在签订预售合同之前,开发商通常会要求购房人与其签订商品房认购书。3、
预售合同登记备案
和预告登记预售合同签订后,预售人应当将预售合同交县级以上房地产管理部门和土地行政管理部门办理登记备案...
期房
合同备案
与不备案有啥区别?
答:
所以,如果认为
登记备案
是
商品房预售合同
的有效条件,那么没有经过登记备案的预售合同就是无效合同。这样,一旦商品房预售合同没有登记备案,预售方就不会受合同的约束,可以任意将商品房再预售第三人,预购方也就无法追究预售方的违约责任,这极不利于保护预购方的利益。所以,登记备案不是商品房预售合同的...
房子备案
有什么好处
答:
开发企业进行商品房预售,应当向城市、县房地产管理部门办理
预售登记
,取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:“商品房预售,开发企业应当与承购人签订
商品房预售合同
,预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理
登记备案
手续。”
房地产交易
合同
是否需要
备案
答:
房地产交易合同是需要备案,在买卖合同签订的30日之内向房屋管理部门申请
预售登记
,也就是买卖
合同备案
,买卖合同打印出来四份,双方签字或是盖章。房屋销售合同备案是房产的持有者与购买者签订的买卖合同进行合法有效的备案过程,一般是由房管局进行买卖合同备案管理。签购房合同需要注意什么1、使用统一规范的...
购房
合同备案
流程及所需材料
答:
●办理购房合同备案更名需要的材料 办理合同备案更名需提交以下证明材料:一、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部购房合同原件。二、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。■购房合同备案好处 执行
商品房预售合同登记备案
规定。不少消费者询问,这一规定对购买者有...
棣栭〉
<涓婁竴椤
5
6
7
8
10
11
12
9
13
14
涓嬩竴椤
灏鹃〉
其他人还搜