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商品房预售合同解除后再次签订
购房网签后多久才能拿到正式
合同
答:
商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节,购房合同备案是指买卖双方
签订
购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或
商品房预售合同
备案手续。一、购房网签合同流程有哪些?1、购房者确定有买房意向
之后
,经过购房者与卖房人双方的平等协商,购房者和开发商共同将正式的合同条款输入...
买卖
房屋
要注意哪些问题
答:
1、 明确
房屋
的权属 凡是产权有纠纷的,或是部分产权(如以标准价购买的公有住房)、共有产权、产权不清、无产权的
房子
不要购买,以免成交后拿不到房屋产权证,同时也会引起很多不必要的麻烦。特别要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人。在验看产权证时,一定要查看正本并且要到房地产管理部门...
买房,交完定金后悔,如何要回?
视频时间 01:07
二手房网签后反悔是否可以
解除
网签
答:
不可以
解除
网签。网签
合同
时,需要注意以下事项:网签时一定要审查开发商是否具有
商品房预售
许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项...
购房
合同
已在房管局备案了,可以证明此购房合同合法吗?
答:
是的。房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自
商品房预售合同签订
之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。法律分析购房合同都要去房管局备案:一、购房人买房子没有备案的,该房产不能办理房屋确权...
网签未备案可以贷款吗?
答:
对设定的抵押物,在抵押期届满之前,贷款人不得擅自处分。抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物
再次
抵押或出租、转让、变卖、馈赠。以房地产作为抵押物的,
解除
抵押权时,应到原登记部门办理抵押注销登记手续。抵押
合同
自抵押物登记之日起生效,至借款人还清全部贷款本息时终止。抵押合同终止后,...
先交首付款?还是先
签房屋
买卖
合同
?
答:
签订《买卖契约》时,买方需交纳购房首付款或订金。也就是说,在
签订合同
时,就需要交纳
房屋
的首付款。按揭贷款办理不下来时可退房,但要根据原因追究买卖双方不同的责任。一种情况是开发商的原因导致按揭办不下来,例如开发商未取得
预售
许可证或销售不具备使用条件的现房,导致银行不批贷款的情况,购房者...
买
房子
要注意什么?
答:
2、其次就是关注构造和环境,地理位置,小区环境,物业管理,户型结构,楼层,遮挡,装修,产权面积与实用面积,这些结合个人喜好和预算来考虑。 3、
再次
关注的是
房产
属性,购买的房产的物业类型是住房还是商住等,是一手还是二手,是普通住宅还是非普通住宅,是否满五年满两年,是否唯一,这些关系到卖方营业...
买房首付后,要多少可以拿到购房
合同
?
答:
房地产开发项目取得
了
《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后,在与承购人
签订
《商品房买卖合同》之日起30日内,由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理
商品房预售合同
备案手续;房产登记部门视购房者提供资料齐备情况,可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的...
买二手
房签订合同后
发现公积金贷不下来,买不成
了
算违约吗?
答:
1、由于你签的合同没有约定公积金贷款下不来怎么处理,可以参照2015年7月1日,国家新施行的
预售商品房
购房合同第十条逾期付款的处理约定:因不可归责于买卖双方的原因导致的逾期,可以
解除合同
。2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十六条规定:合同成立
以后
客观情况...
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