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商品房验收不合格但已经收房
开发商通知交房,说未及时办理交付手续,则视同已交房。但该房子有质量...
答:
在具体
收房
时不仅要对房屋进行
验收
,还要注意要求开发商出示相关文件资料。(一)、书面验收1、“两书”———《质量保证书》和《使用说明书》,这是建设部《
商品房
销售管理办法》中要求的,现在交房时开发商都应提供。2、开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据,看是否与购房合同中约定的...
精装
房验收不
满意可以拒绝
收房
吗?
答:
精装
房验收不
满意是可以拒绝
收房
的。根据我国《合同法》的规定,购房者在验收房屋时有权拒绝收房,如果发现房屋存在质量问题或者与合同约定不符的情况。购房者有权要求开发商进行整改或者重新交付符合合同约定的房屋。房子装修的具体报价这里可以算,只需输入面积+城市,3秒算出装修报价,提前知道真实价格,...
新房
验收不合格
开发商要求一个月必须
收房
合理吗
答:
这样的做法不合理,业主有权利拒绝
收房
。我国的《合同法》、《建筑法》、《城市房地产管理法》都规定了建筑工程竣工经
验收合格
后,方可交付使用;未经验收或者
验收不合格
的,不得交付使用。《中华人民共和国建设部城市
住宅
小区竣工综合验收管理办法 》第六条 住宅小区竣工综合验收必须符合下列要求:(一)...
新房交房有没有必要认真验房
答:
1、新房交房只顾着高兴了,稀里糊涂的交签字
收房
了。 2、认为验房没用,反正不会退。 认真验房不是去退房,是让您好好检查房子的问题有助于装修。一般情况下如果是检查出问题开发商都会负责修复它也愿意你早点收房。即使您遇到了“万一”开发商不管,您检查出来也对您的装修会有很大帮助。对于后期装修影响比较大的检查...
收房
了才发现没有
验收
怎么办
答:
10、注意提前抄好水电表数:交房时要找物管抄好水电表底数。综上所述:
收房
了才发现没有验收可以要求开发商尽快提交竣工验收备案表,竣工验收备案表是
房屋验收合格
的实质体现,房屋竣工验收合格方可交付使用,否则业主有权拒绝收房,开发商应当支付违约金、承担损害赔偿责任。【法律依据】:《
商品房
销售管理...
未
验收
的房子
但已经
入住交物业费
答:
新购房未进行
收房验收
,物业费是不收的。物业费的收取时间不是竣工之日,而是正式交房之日,当开发商合法交房之日才是,如果你们的购房合同规定的时间开发商没交房就要向其求偿违约金。至于说竣工验收之日算物业费是不对的,竣工只能说开发商工程
合格
,但是所有权还是在开发商手里,物业费还是开发商交的...
开发商验房
不合格
能交房吗
答:
开发商验房
不合格
不能交房。开发商验房之后还需要等待质检部门的
验收合格
通知,并且对竣工验收做备案,上述两个步骤完成之后开发商才能交房。如果超过交付时间,可以要求房地产开发企业承担违约责任。验房
收房
前要准备哪些材料?1、验房时要找房地产开发企业出具《
住宅
质量保证书》,业主要维护自己的权利,要求房...
验房
不合格
没
收房
要交物业费吗
答:
收房
时验房发现质量
不合格
怎么办根据我国法律规定,可以将房屋的质量问题分为三种:房屋主体结构质量不合格、严重影响正常居住使用的质量问题、其他一般质量问题。针对不同的房屋质量问题,要采取正确维权方式。购房者认为开发商交付使用的
商品房
属于主体质量不合格的,首先购房者应该向工程质量监督单位申请重新...
商品房不
满意能一直
不收房
吗
商品房收房
交什么费用
答:
商品房在交房时是需要业主
验收
的,确定没问题后就可以交房,但如果对
商品房不
满意,是开发商的问题,那就可以提出来并让他们解决,解决好以后再收房即可,但如果自己找理由
不收房
是不合理的。商品房不满意能一直不收房吗商品房不满意能一直不收房,但是需要满足一定的条件才行。比如房屋没有达到合同约定的...
已经验收
通过且
收房
的房子,开发商跟部分业主在里面盖房子,会不会影响房...
答:
应该不会影响正在办理的房产证。
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