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商铺还没验收交房可以出租吗
...去年首付50并签购买合同今年由于房没盖完
没有验收
手续不给贷款开发商...
答:
那要看你跟开发商签定的合同条款了,如果你当时合同上是注明银行按揭付清房款的,开发商就不能要求你补全款;另外,你可以看一下合同,你们的
验收
时间,开发商有
没有
逾期没有完成建设,如果逾期你还可以要求赔偿的。
租店面不
提供产证违约吗?
答:
则
出租
人可以单方解约,并追究
承租
人相应的违约责任。若合同中有此约定,则可以有效整治承租人“老赖”行为。4、
商铺租赁
中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于承租人在
交房
后需要对房屋进行装修,实际
不能
、营业,此种情形下,出租人同意不收取承租人装修期间的
租金
。5、“...
商铺可以
赠予吗
答:
另外,
商铺
的逾期
交房
直接影响包租协议的履行,在签订商铺买卖合同时应就交房期限做严格的规定,并约定一旦逾期交房时,开发商除了承担延期交房的违约金外还应当承担购房者的
租金
损失。2、注意投资商铺注意事项:交房条件,商业物业的房产条件对投资商的招商以及经营者日后的经营都相当重要。在签订商铺合同时应...
店面
续租合同要怎么弄?
答:
商铺租赁
中,免租装修期经常会出现在合同之中,主要是由于
承租
人在
交房
后需要对房屋进行装修,实际
不能
办公、营业,此种情形下,
出租
人同意不收取承租人装修期间的
租金
。但“免租装修期”非法律明确规定的概念,因此,在签订租赁合同时一定要明确约定免租装修期起止时间,免除支付的具体费用,一般情形下,只免除租金,实际使用...
买
商铺
要注意什么?
视频时间 02:14
买的
商铺
已经付了全款,开发商没按合同
交房
,我
可不可以
要求退款,不买...
答:
商品房买卖合同皆为政府格式合同,合同中明确约定,开发商逾期30天以内
未交房
的,支付违约金,业主无权无条件退房。逾期30天以上的,业主有权无条件退房。退房标准是以购房原价无利息退款。
店面
转让的步骤有哪些,店面转让的注意事项是什么?
答:
2、若有意接手,双方可洽谈房屋
租金
及
店面
经营设备、装修等转让项目的具体价格。若谈定则可预付一定数量的定金,以保证优先接手店面的权利,定金收取方出具定金收条,收条要写清时间、金额、定金的用途等具体内容。3、双方签订《店面转让协议》及《房屋
租赁
合同》,从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署...
租商铺
需要交税吗
答:
否则
承租
人将承担违约责任。另外,在
门面房出租
的合同中,经常会出现免租装修期,主要是由于承租人在
交房
后需要对房屋进行装修,实际
不能
营业。此种情形下,经双方约定,出租人同意不收取承租人装修期间的
租金
。但一般情况下,只免除租金,水电气等费用还是应当照付。
租商铺
退租法律规定期限
答:
法律主观:一、一般
商铺租赁
合同期限如何确定一般的都是签5年。租不到这么长时间的话可以转让,
还可以
有一笔
不
费的转让费。房屋租赁合同的最长期限为二十年。《民法典》第705条规定,“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自...
买
门面房
注意事项都有哪些
答:
只有事先约定严密详尽,才能在前述情况出现时顺利维权。 2、明确约定
交房
的期限。在签订
商铺
买卖合同时应就交房期限做严格的规定,并约定一旦 逾期交房 时,开发商除了承担 延期交房 的 违约金 外还应当承担购房者的
租金
损失。 3、明确注意物业管理问题。相对于住宅而言,商用物业(尤其是商铺)因经营业态...
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