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国家对划拨土地使用权的政策
土地
管理法将土地分为几类
答:
如需转让、出租、抵押,应按广东省颁布的《广东省城镇国有
土地使用权
出让和转让实施办法》的规定,补办土地使用权出让手续,补交出让金。目前
国家对
行政
划拨
范围有所限制,即按国家产业
政策
应予鼓励、支持的项目用地可采用行政划拨,其他用地原则上以出让方式提供。(二)中方合作者以土地使用权作价投资为扩大...
土地
权属纠纷如何处理
答:
这种行为会严重冲击用途管制等土地管理的基本制度,影响
国家
实现宏观调控
政策
的落实和耕地保护的目标;2、非法转让集体土地。按照现行土地法律法规,农村集体土地所有的
土地使用权
,除因依法使用集体土地的企业由于破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转让外,不允许转让(包括出租)用于非农业建设。若违反了...
为什么买的二手房还要交
土地
出让金
答:
分析如下:1、当土地性质为“划拨”时,需要缴纳土地出让金。2、划拨地:指该宗土地建造房屋时,
土地使用权
是由
国家
行政
划拨的
,划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金,也叫土地出让金。3、土地出让金是买房的时候需要缴纳的一种费用,是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给...
88年后我国的
土地
法有哪几部
答:
土改 制:土地不得转让、转租及抵押。对于资金困难的企业,经批准允许将占有的一部分
土地的
使用权转租,或抵押、入股,但不能超过与
国家的
租赁年限,并且必须按年交纳地租。截止1994年8月,600多个城镇完成了土地定级和基准地价的评估工作。同时,还根据土地资产评估和管理规定,广泛开展了国有
土地使用权
...
能否以
划拨土地使用权
作价出资合资合作企业
答:
第一种,进行国有企业改制,
国家
以
划拨土地使用权
作价出资投入到国有企业中,此时的土地使用权应视为出让性质,这样,国有企业就可以对其进行转让、出租或抵押。根据《公司法》等有关法律规定,国有企业可以以土地使用权作价出资。第二种,国有企业以建筑物、厂房等作价出资,该建筑物、厂房占用范围内...
本人是外地户口,十几年前在现居地盖了一套房子,加院子一百五十平方...
答:
但问题在于,拆迁人不是政府或
国家
,而是开发商,开发商就没有理由说房屋所有权人仅拥有土地使用权就可以收回土地使用权。即使是由政府或国家出面拆迁,《城市房地产管理法》第22条也明确规定,只有为了公共利益才允许国家提前收回出让土地使用权。
对于划拨土地使用权
,《国有城镇土地使用权出让和转让暂行条例》(以下简称《...
能否以
划拨土地使用权
出资合资合作企业求解
答:
但是,中国加入WTO以后,按照非歧视待遇等原则,国内企业、外国企业在适用法律等方面应该没有差别。另外,从
国家对于
收取场地使用费以及划拨土地使用方面对外商投资企业
的政策
变化,以及
划拨土地使用权的
性质来看,应该理解为,任何企业都不能直接以划拨土地使用权作价出资。当然,按照法不溯及既往原则,对...
国有
土地
分几种性质
答:
其中耕地分为旱地,水浇地,水田。草地有人工牧草,天然牧草,园地分为果园、茶园等。住宅地分为城镇住宅地,农村住宅地。工矿仓储地有工业地,仓储用当地等,水域分类较多,分为河流、水库、坑塘水面、内陆滩涂、湖泊等。3、按照
土地
获得方式分类,可以分为
划拨
地,出让地等。土地分类方式较多,不同的...
农村安置房有房产证吗可以进行买卖吗
答:
1、安置房相对于商品房而言,产权上有明显的区别,很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的
土地使用权
。很多安置房的土地性质是
划拨土地
,也就是没有缴纳出让金的。2、而商品房是有完全产权的,即完全的房屋权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。所以,安置房在以后...
土地
补地价计算方法
有哪些
答:
土地补地价计算方法一般有三种。具体公式如下:1、
土地使用
者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件,需要向
国家
补交的地价的计算公式为:补地价=改变后的地价-改变前的地价。2、如果改变容积率,楼面地价不变,补地价的计算公式为:补地价=原楼面地价×(现容积率-原容积率)3、如果容积率及...
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