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国有土地使用权用途变更
关于改变
土地用途
处置法律,法规的依据有哪些
答:
根据《城市房地产管理法》第17条和第43条的规定,土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的
土地用途
的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同
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协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。(二)《协议出让
国有土地使用权
规定》(国土...
改变
土地用途
该如何办理手续
答:
2.出让合同和地方法规、行政规定没有约定或明确规定的,土地使用者应当按规定报经出让方(市、县人民政府土地行政主管部门)和城市规划行政主管部门批准,批准后应当签订
土地使用权
出让合同
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协议或者重新签订土地使用权出让合同。相应调整土地使用权出让金,对原出让合同约定的
土地用途
、出让年期、出让金额等...
土地使用用途变更
手续应该怎么办理?
答:
新建设项目用地的土地使用者,在土地征用、划拨批准后先办理预登记手续,待建设项目竣工验收后三十日内,再正式申请土地权属变更登记。 2. 以出让方式取得
国有 土地使用权
的,土地使用权受让人在缴付全部土地使用权出让金后十五日内,持 土地使用权出让合同 、出让金缴付凭证向土地管理部门申请
变更土地
登记。
土地使用权
转让后可否改变
土地用途
答:
依据我国相关法律的规定,土地使用者是可以改变
土地用途
的,要改变土地用途的,需要征得出让方的同意并且经土地和城市管理部门的批准。《城镇
国有土地使用权
出让和转让暂行条例》第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的,应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照本...
土地使用权
的
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流程
答:
《城市房地产管理法》第17条和《城镇
国有土地使用权
出让和转让暂行条例》第18条,都规定了
土地用途
的改变必须取得出让人的同意或批准。土地用途是城市规划的重要内容之一,改变后的土地用途必须符合城市规划的要求。因此,改变土地用途亦应取得城市规划行政主管部门的同意。2.签订土地使用权出让合同
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协议或...
变更土地用途
需要哪些部门的批准
答:
最主要当然是土国土资源局,规划局。1、改变
土地用途
的单位提出申请,填写用地申请表; 2、对申请人提供的材料进行初审,决定是否受理; 3组织进行地界、权属调查; 4对改变用途的
土地使用权
委托进行地价评估; 5拟定
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的土地使用权出让方案,核算应补交的土地出让金,有关税费; 6会审、拟文上报、...
未经许可擅自改变
土地使用权
的用途,是否合法以及能否改变
土地用途
答:
擅自改变
土地用地
,不合法。 《房地产管理法》第十七条规定:土地使用者需要改变 土地使用权 出让合同约定的
土地用途
的,必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订 土地使用权出让 合同
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协议 或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。 《城镇
国有土地使用权
出让...
国有土地使用权变更
登记
答:
法律主观:出让
国有土地使用权
的
变更
登记程序如下:1、当事人提交变更申请材料。2、土地登记人员对材料进行审核报人民政府批准,经人民政府批准后进行注册登记。土地使用权变更登记分为土地使用权人名称或者姓名、地址、
用途
、地役权、抵押权等变更登记,根据不同的登记申请人提交不同材料。法律客观:《土地...
划拨土地改变
土地用途
答:
2、改变后的
土地用途
不再符合《划拨用地目录》的,应当依法办理有偿用地手续,《招标拍卖挂牌出让
国有土地使用权
规范》、《协议出让国有土地使用权规范》进行了具体明确,具体又可分两种情况: ①法律、法规或行政规定明确划拨土地改变用途应当收回土地使用权的,或者《国有土地划拨决定书》明确改变用途应...
土地变更
性质操作流程
答:
耕地改变性质,实行限额管理,根据国家规定的额度进行审批。如果是永久基本农田,那是不能改变耕地的性质。总结:需要地者填写
变更土地
申请书,并带好相关证明材料,通过审核后更换土地证书。法律依据:《城市房地产管理法》第十八条土地使用者需要改变
土地使用权
出让合同约定的
土地用途
的,必须取得出让方和市、...
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