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土地如何变更成工业用地
我有一块
工业用地
,目前地上正在建设综合楼,近期我想把
土地
性质转变为商...
答:
如果不要的话,一般是先要打个申请规划调整(修改)的报告给当地规划局,规划局同意后会下个规划调整(修改)论证通知单,找有资质的规划设计单位进行论证,将论证报告提交规划局,规划局内审后召开专家评审会,通过后进行公示,按相关规定办理规划指标
变更
手续,补交
土地
出让金....
工业用地
的房子能买吗?
答:
1、
工业用地
上的住房,必须要转变
土地
性质也就是转住宅用地的房子才能上市交易,否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生
变更
,因为国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售。2、另外由于工业用地国家规定使用期限
为
50年,居住用地使用期限为70年...
农村
土地
使用权的转让是否合法?
答:
《城镇国有
土地
使用权出让和转让暂行条例》以下简称《条例》规定“未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用的,土地使用权不得转让”。如土地使用者取得土地使用权时属
工业用地
,实际开发
为
商品房,那么该商品房不得出售,必须重新办理土地出让手续。再有受让人和转让人使用土地的用途不能擅自改变,因为不同...
如何
将
工业用地改为
商业用地
答:
由副市长签字;拿着批复到规划部门办理规划变更;与土地局重新签定土地出让合同或者
变更土地
合同,补交土地出让金 。土地出让分五类,即商业用地、综合用地、住宅用地、
工业用地
和其他用地,根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的最高年限为居住用地70年,工业用地50年...
工业用地变更
用途,
变更为
商业、娱乐、旅游和商品用地,收回
土地
使用权...
答:
不是必须。国土资源部监察部关于进一步落实
工业用地
出让制度的通知【2009】101号文件的规定是:工业用地出让期限内,需要改变
土地
用途的,必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,与出让人签订出让合同
变更
协议或者重新签订出让合同,由受让人按照批准改变时新土地使用条件下土地使用权市场价格...
用途
变更为
住宅变更前流程 用途变更于住宅
答:
四、注册登记。变更登记申请经过变更地籍调查之后,其成果经检查验收,达到依据充分、权属合法、界址清楚、面积准确的要求,便可上报区县或市人民政府审核、批准,更改或重新填写土地登记卡、归户卡。五、填发土地证书。属于权属变更的要
更换土地
证书。
工业用地
可以
改成
住宅用地吗 工业用地可以改成住宅用地。
工业用地
的房子能买吗?
答:
1、
工业用地
上的住房,必须要转变
土地
性质也就是转住宅用地的房子才能上市交易,否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生
变更
,因为国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的住房出售。2、另外由于工业用地国家规定使用期限
为
50年,居住用地使用期限为70年...
工业用地
转让条件 法规
答:
(二)
工业用地
出让期限内,受让人在符合规划、不改变
土地
用途的前提下增加容积率的,经核准,不再增收土地价款;需要改变土地用途的,必须取得出让人和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,与出让人签订出让 合同
变更
协议或者重新签订出让合同,由受让人按照批准改变时新土地使用条件下土地使用权市场价格...
工业用地如何
变
为
商业用地?
答:
首先,
工业用地
向商业用地转变必须符合城市规划,并按照
土地
出让的相关规定,由工业用地使用人与当地土地管理部门联系,由土地收购储备机关根据收购计划安排收储。工业用地转
为
商业用地的基本步骤如下:1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地...
工业用地如何
转商业用地,另外工业用地买来后有没有规定几年要建厂房...
答:
国有土地出让的都称之为建设
用地
,根据规划,每个土地都有使用属性,比如住宅用地,基础设施用地,如果要
变更土地
使用属性,那么需要经过规划部门和土地部门的批准才可以。根据土地管理法和房地产管理法的规定,土地闲置两年的,土地管理部门收回土地。购买土地的要支付土地出让金。
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