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土地性质为工业用地能买卖吗
土地
收益金是什么意思
答:
土地
收益金由当地房地产管理部门负责收取,土地收益金收取情况与其他
交易
资料一同放入产权产籍档案,以便与今后按照国家及各地制定的国有土地使用权 让办法再行交易时相衔接。 土地收益金的测算主要涉及以下因素: (1)土地用途不同:土地使用权按照用途主要分为商业用地、住宅用地、
工业用地
等几大类,不同用途...
单位房只有房产证没有
土地
证能买吗
答:
可以
买,但是不能过户。没有产权证的房子
是
不能过户的,不能办理过户手续的话房子的名字就一直是原房东的名字,这样的房子对买方是没有保障的,如果产权证只是暂时办理不下来的话,可以先办理公证。等产权证办理下来后在办理房屋过户手续,这种房子叫合同房
买卖
,买这种房子的话要找大型的中介帮着办理会...
工业用地性质
的划拨土地综合楼做酒店能取得消防验收吗
答:
只要你取得规划部门的许可就行了,消防验收就看这个和图纸。
什么是公寓房和住宅有什么区别
答:
通常,土地使用年限会分为40年、50年和70年,其中,商业用地为40年,
工业用地
为50年,住宅用地为70年。 2、物业管理不同 通常情况下,公寓的
用地性质是
公共设施用地,需要按公共建筑标准来控制建筑外部,开发商不
可以
设置阳台,另外,规划楼间距也需要按公建标准来实施,物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部...
工业用地
上的办公楼
能买卖吗
答:
工业用地
上的办公楼
能买卖吗
,说明如下:1、工业用地上建设的办公楼不能买卖,需要查阅其是否办理了土地变更手续及建设用地和规划建设手续等。2、工业用地上建设办公楼,涉及土地使用性质的转变,需要在建设前事先到土地管理部门申请变更
用地性质
,缴纳出让金,方可以变更。变更土地使用性质后,还需要到建设...
工业用地
上建的住宅能不能买?有什么风险?
答:
1、建议好不要购买,此 房屋 的
土地性质为工业用地
,国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业 配套 用房之外的任何形式的“住房”
出售
。2、虽然工业用地上
可以
建造不超过工业项目 总用地面积 的7%的及生活服务设施用地,可以办出用房的产权证,但和 普通住宅 产权证书...
土地性质
分为哪几种?
答:
土地性质
分五类。1、土地性质分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、
工业用地
和其他用地。2、根据土地性质不同使用年限也不同。3、土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(1)居住用地七十年;(2)工业用地五十年;(3)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年。
办公
性质
公寓
能买卖吗
答:
办公
性质
的公寓只要有房产证等权利证书,
是可以买卖
的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十九条 以出让方式取得
土地
使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:(一)按照出让合同约定已经...
在
工业用地
上盖住宅楼
土地性质能
转变吗?
答:
工业用地
上
可以
建设不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用房,但是这些房屋不能销售,只能作为该工业项目的附属用房。如果擅自改变
土地
用途,建设住宅用房,国土资源管理部门可以给予处罚,责令恢复原用途。如果已经改变,并符合调整后的城市规划,可以补缴土地出让金,从而实现
性质
改变。
工业用地
转住宅用地的房子
可以
买吗
答:
2、
工业用地
上的房子拿来当住宅使用,这种做法没有按实际用途进行操作,可能会有风险。3、在正常
交易
之前,这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且,土地变更必须先在规划用途上进行确定,然后需要重新进行招拍挂。4、变更
土地性质
后的房产,如果已经获得房产证,还是
能够
正常过户的。5、只是土地...
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