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地下建筑面积怎么算
地下
室的公摊
面积怎么算
答:
地下
室公摊面积多少合理1、独立使用的地下室、车棚、车库一般是不会计入共有
建筑面积
的,所以部分地下室是不属于公摊面积范围内的,且一些特殊工程的地下室也不属于分摊范围内,但是普通住宅小区的地下室则可能会算入公摊面积内。2、地下室的公摊尚无明确规定,如果项目通过了审批,维权十分困难。如果业主...
房屋的
建筑面积怎么算
答:
1、
建筑面积
就是建筑物外围水平投影面积。2、如果是单元房,有形状不规则,比如有弧形阳台、楼梯间、电梯间等可以一块一块分割为矩形再
计算面积
。3、如果是一梯两户或以上的共用墙部分,一定是一人一半,或多家共摊墙体面积。4、公摊面积就是楼梯间、电梯间、公用走廊等。计算建筑面积的范围有哪些1、单层...
容积率
怎么计算建筑面积
答:
建筑物的阳台,不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算,当进深超过1.8米的各类阳台,均按全面积计入容积率。半
地下
室凡顶板标高超出室外地坪标高1.0米以上的建筑部分应计入地上
建筑面积
计算值;不足1.0米的,不计入容积率。如建筑室外地坪标高不一致时,以周边最近的...
...是不是有啥规定超过多高就按2倍
建筑面积
收啊
答:
建筑物地下
空间设计为停车场时,以室外地坪为基准,其顶板面高出就近室外地面大于等于1.0米的(不分面宽长度),按其水平投影
面积计算建筑面积
并计算容积率;当其顶板面高出就近室外地面小于1.0米的,其建筑面积计入总建筑面积,不计算容积率。 建筑物地下空间在满足小区停车泊位和面积情况下,若设计为商...
房产证上
建筑面积
的计算方法
答:
⑤骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;⑥利用引桥、高架路、高架桥、路面作为顶盖建造的房屋;⑦独立烟囱、亭、塔、罐、池、
地下
人防干、支线。如果您对计算
建筑面积
感到吃力,可以请专业人员进行评估。建筑面积的计算不难,但很麻烦,因为它的范围难以把握,若是算错一处地方都不对。所以,小编...
房子的
建筑面积
和套内面积如何算的
答:
建筑面积
=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积 (1)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。(2)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。(3)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净...
独立基础无
地下
室
怎么算建筑面积
答:
独立基础无
地下
室地下部分不计算
建筑面积
。按照《建筑工程建筑面积计算规范GBT50353-2013》规定“ 地下室、半地下室应按其结构外围水平
面积计算
。结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积”,地下室建筑面积与基础类型没有关系,与地下室层高有关 ...
使用面积如何换算成
建筑面积
?
答:
43×1.3=55.9,所以43平使用面积=55.9
建筑面积
。使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积,也就是说是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,再减去厨房、卫生间等辅助用房所占净面积所剩下的面积;有效面积是建筑面积减去房屋混凝土、砖砌体结构等结构构件所占面积,这包含厨房、卫生间...
风井出地面一层半
怎么算面积
答:
地下
室通风井
建筑面积
计算方式为:层高2.2米算全面积,2.2米以下算半面积,净高不足1.2米不
计算面积
;全国统一的建筑面积计算规则,是国家经委于1982年颁布的法规性文件,其主要计算规则如下:1.计算建筑面积的范围(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围...
地下
室是否计算
建筑面积
?
答:
不计算,根据《建筑工程
建筑面积
计算规范》下列项目不应计算建筑面积:1、与建筑物内不相连通的建筑部件;2、骑楼、过街楼底层的开放公共空间和建筑物通道;3、舞台及后台悬挂幕布和布景的天桥、挑台等;4、露台、露天游泳池、花架、屋顶的水箱及装饰性结构构件;5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱...
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