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如何确定房子有没有备案
发生
房屋
转租纠纷
怎么
处理
答:
房屋
租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理
备案
登记,领取《房屋租赁...
安置房买卖存在哪些风险
答:
也就是说此类安置房还
没有
取得安全产权,对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同,期间风险也甚大。可能会出现如下一些潜在安置房买卖的风险:(一)家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能每部起诉到法院解决,最终
确定
的合法权益人是谁还无法确定;(二)无产权的拆迁安置房...
小产权房拆迁应
如何
获得补偿
答:
第一,小产权房的性质是属于履行了审批手续的
房屋
,但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。因为小产权房
没有
独立的房产证,所以不能过户,购买时只能签订买卖合同。但是也只能在集体成员内部转让,非本集体成员的第三人购买得不到保护,如果拆迁也得不到补偿。由于根据现行法律和政策,...
没签合同押金不退
怎么
处理
答:
(六)如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 (七)租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。 没签合同押金不退
怎么
处理2 租房不签合同对谁不利 1、如果不签租房协议就
没有
法律保障,有可能出现很多纠纷。如你把
房子
租给第三方,你没有合同就会出现纠纷,并且对你也...
贷款按揭
房子怎么
过户贷款按揭房子怎么过户给别人
答:
有贷款的
房子怎么
过户 有贷款房子因为处于抵押状态,银行对此
房屋有
一个抵押权,因此,银行贷款结清之前一般是不能在市场上进行交易的。想要在市场上交易一般情况下需要将贷款还清,主要有以下几个方法: 1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋,经贷款银行同意,由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。目...
在购买二手
房如何
防止出现一房多卖?
答:
如果在购房的时候碰到这种事情,那就是太糟糕了,下边就由小编来给大家讲一讲
如何
避免一房多卖的情况。一、买房前,查询房产的所有人选好了
房子
并与卖方进行交易的时候,要
确定
房产所有权人是和你交易的卖家是同一个人,因为一套房子不可能同时归属到很多人名下,除非是公有产权人,其他是
没有
例外。...
纯毛坯
房怎么
出租
答:
纯毛坯房出租需要经过以下步骤:1. 准备相关
房屋
证件:在出租毛坯房时,需要准备齐全的房屋证件,包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收
备案
表、房产证等。这些证件可以证明房屋合法性和权属,有助于保障出租过程的顺利进行。2.
确定
租赁...
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