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宅基地所有权和使用权
土地转让一定村委同意吗
答:
实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的,原宅基地使用人应当服从。二、宅基地及
宅基地使用权
宅基地是农村的农户或个人用作住
宅基地
而占有、利用本集体
所有
的土地。《 物权 法》第152条:宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有
和使用
的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。(...
申请
宅基地使用
证需要多长时间下来
答:
根据《土地管理法》第十二条的规定,土地的
所有权和使用权
的登记,依照有关 不动产登记 的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。《土地管理法实施条例》第四条第二款农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由土地使用者向土地所在地的县级人民政府...
宅基地
证过户是可以的吗?
答:
3、宅基地上的房屋过户需要提交的材料 《房屋登记办法》第八十六条房屋
所有权
依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(1)登记申请书;(2)申请人的身份证明;(3)房屋所有权证书;(4)
宅基地使用权
证明或者集体所有建设用地使用权证明;(5)证明房屋所有权发生转移的材料;(6)其他必要材料...
垞
基地
以外的
地所有权
是谁?
答:
农村
宅基地
以外的地权属是归集体村民
所有
。我们国家的土地性质有两种。一种是国有一种是集体所有。宅基地的
使用权
是个人的,但是宅基地的土地性质是属于集体所有。
农村
宅基地
不能抵押
答:
宅基地使用权
指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国法律规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有
和使用
的权利,有权利用该土地建造住宅及其附属设施。是不可以进行抵押的。我国法律规定下列财产不得抵押:(一)土地
所有权
;(二)宅基地、...
宅基地
有国有性质的吗?还是只能是集体性质的?如果有国有性质的宅基地...
答:
1、在法律上,
宅基地
的
所有权
只能是属于集体所有。只有属于集体所有的才叫宅基地。2、宅基地是国家给予农民的一种福利,也就类似于城市居民的社会保险之类的待遇。3、如果国家要改变宅基地的性质,应当依法办理征用手续,之后才能改变土地的性质。所有权转到国家之后那就变成了国有土地了,就不属于宅基地了...
公务员能否继承父母的
宅基地
答:
宅基地只能在本村集体内流转。农村集体经济组织以外的人不能申请取得宅基地,农村宅基地实行一户一宅,故农民不能将
宅基地使用权
出卖或转让,也不得抵押。简单的来说,农村宅基地是不可以继承的,但是宅基地的
使用权和所有权
是分开的,所有权是当地村集体的,使用权就是房屋所有人的,所以大家继承的...
农村
宅基地
上的房屋可以继承吗
答:
如果你已经居住在城市,但是还是农村户口的话,在本村还是可以继承父母
宅基地
的使用权。比方说你父母在农村宅基地上修了一栋房子,当他的父母百年离去的时候,只能继承那栋房子,而不能继承宅基地。原因很简单,依据我国法律,宅基地的
所有权和使用权
是分离的,所有权是集体的,使用权是房屋所有人的,也...
城镇户口在农村四荒地建房取得的土地证房产证合法吗
答:
一、 农村宅基地房产证需要提交的材料:根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋
所有权
初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)
宅基地使用权
证明或者集体所有建设用地使用权证明;(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;(六...
父子之间土地
使用权
转让
答:
法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。房屋
所有权
依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人的身份证明;(三)房屋所有权证书;(四)
宅基地使用权
证明或者集体所有 建设用地使用权 证明;(五)证明房屋所有权发生转移的材料;(六...
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