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小区人防车位能买卖吗
小区车位
要交管理费吗
答:
买车位时需要注意的问题1、购买之前确定车位性质。
小区
地面车位和
人防车位
都是不能进行出售的,因此在购买之前我们需要问清楚车位性质;2、看清楚合同条件。我们需要注意的是合同上写的是租赁还是
买卖
,两种情况是完全不同的。有的车主在签完合同之后才发现是租赁合同;3、确认车位面积是否纳入到房屋面积中。...
93年买房时没及时办房产证,现在办不动产权证,由于年数已久,开发商把...
答:
产权车位既
可以
出售,也可以出租。2.没有产权的车位 没有产权的车位,是使用人防面积改造而成。只有使用权,没有产权,不可以出售,只能租赁。目前,没有产权的车位,租赁年限最长20年,租赁价格并不是由物业决定,而需要与
小区
业主协商,按照下面有关规定执行。
人防车位
没有产权,不能出售。根据北京市...
现在
小区
建设都需要建设
人防
工程吗?
答:
不是每个
小区
都要建设
人防
工程,有的小区由于受地质等因素影响,无法修建人防工程。比如有的小区由于规划要求,建的都是半地下室,无法满足人防工程的防护要求。这种情况下,开发商必须支付相应的异地人防工程费用。
小区车位
需要交维修基金吗
答:
至于车位的备案问题,通常情况下,
小区车位
并不需要到住建局进行专门的备案。车位的
买卖交易
需要通过合法程序,即先在房管局进行网签,然后缴纳契税,最后完成过户登记。只要资料齐全,这一过程通常当天就能完成证书的发放。关于车位的产权办理,建筑规划内的车位如果由开发商合法建设,是
可以
办理产权证的,一般...
车库改住宅怎么举报
答:
此外还有一种情况是,开发商或物业所销售的地下车位属于人防工程,只是经过批准被改为临时车位。 2、一般的
小区
的地下车库都是作为小区公共配套设施的,不能单独进行
买卖
,但这种车库
可以
租赁。只有建设工程规划许可证上批准建造的车库才可以申领房产证。因为有的车库是属于
人防车位
,这样的车位是没有产权...
请问
车位
比1:1.3有必要买吗?
答:
特别是
小区
当中,如果是自住的住户比较多的情况之下,购买车位也
可以
作为一种投资的途径,用于出租或者是再次转让。在购买车位时,需要明确所购买的车位是否具备有产权,一些小区的地上车位或者是停车场的车位,属于
人防车位
的情况之下,是只有租用权并没有
买卖
权的,而且有一些车位在进行规划的时候已经规划...
车位
出租需要交押金吗
答:
计入公摊面积的
车位
和车库属全体
小区
业主所有,
人防
工程等配套设施也是禁止
买卖
的,开发商或者物业公司无权出售2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的...
车位
转让协议拍照给别人有风险吗
答:
拍照发给别人是没有风险的。
小区
的车位一般分为三类:产权车位、公摊车位、
人防车位
。有产权的车位,可以自由买卖。其中不
能买卖
的有公摊车位和人防车位。相关法律还没完善,目前人防车位转让还存有争议,对人防租赁转让有两种观点。观点一:部分法院认为,任何人或任何单位都没有权利出售人防工程的使用权,...
送的车位没产权!买
车位可以
用银行贷款吗?
答:
对于赠送的
车位
,主要要问清楚哪些问题呢?简单,问一下车位是不是有产权就
可以
了。车位首先要看是不是属于开发商,即开发商是否有车位的权。《物权法》规定:
小区
里面的公共配套设施属于全体业主,如果车位是公共设施,开发商就不对其享有权,更不能将车位进行市场
交易
。如果车位是有产权的,比如有的...
小区停车位
15万一个,租金每月300,租和买哪个更合适?
答:
,租用
停车位
的成本只有购买的1/7左右。此外还有考虑风险,购买停车位需要一次性支出大量资金,而停车位市场价格波动较大,也可能存在租不出去的情况。而租用停车位不需要一次性大额投资,最多只需要付几个月的租金,随时
可以
停止租用,风险更小。因此,从经济和风险的角度出发,租用停车位更加合适。
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