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小区自治业主意见书
物业管理法律法规有哪些
答:
住宅
小区
的
业主
大会会议,应当同时告知相关的居民委员会。 业主委员会应当做好业主大会会议记录。 第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的
意见
和
建议
,监督...
如何成立
业主
委员会
答:
二、物业管理区域的划分规定:一个物业管理区域成立一个
业主
大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、
自治
区、直辖市制定。三、业主大会投票权确立规定:业主在首次业主大会会议上的投票权,根据业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。具体办法由...
业主
委员会管理制度
答:
第三条 业主委员会的宗旨是:代表本物业的合法权益,实行
业主自治
与专业化管理相结合的管理体制,保障物业的合理与安全使用,维护本物业的公共秩序,创造整洁、优美、舒适、文明的环境。第二章 业主委员会的产生及职责 第四条 本业主委员会由本住宅
小区业主
大会选举产生,向业主大会负责并报告工作,...
小区业主
如何维权
答:
业主
大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求
意见
的形式,但应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加。三、业主委员会有工资吗业主委员会一般没有工资,具体可由业主大会决定,并在业主大会议事规则中明确规定。业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行
自治
管理职责,支持居民委员会...
物业违规的整改通知书
答:
限令美嘉丽物业管理有限公司必须在2015年4月1日前拿出书面整改 措施 。在此后的6个月中,将根据物业的整改情况征求全体
业主意见
,考虑是否缴纳来年物业管理费;以及来年是否与美嘉丽物业管理有限公司签订物业 服务合同 。___年月日 物业违规的整改通知书3 尊敬的:贵方在单元装修期间,存在以下违反《...
中华人民共和国物管法
答:
住宅
小区
的
业主
大会会议,应当同时告知相关的居民委员会。 业主委员会应当做好业主大会会议记录。 第十五条 业主委员会执行业主大会的决定事项,履行下列职责: (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同; (三)及时了解业主、物业使用人的
意见
和
建议
,监督...
业主
大会召开的形式
答:
但是,对于一些问题,业主之间并没有争议,可以通过征求
意见
的方式,能够节约时间和成本。业主大会这个名词对于社区里的每一个业主来说,都事关切身利益。
小区业主
委员会的建设,是当今和谐社会的基础性工作。业主大会的顺利召开可以给业主维权,能真正的实现
业主自治
。业主大会的决定对物业管理区域内的全体...
业主
委员会成立条件及程序
答:
第六步,
业主
委员会召开第一次会议,选举业主委员会主任、副主任,并可以开展工作。第七步,将业主大会成立简要过程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县
小区
办备案,并请接收人签收,注明接收文件的时间。第八步,备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案
意见
,可要求他们尽快发出。法...
为何要成立业委会.成立业委会的好处有哪些
答:
3、业委会可以让
小区
公共收益的分配透明化。目前很多小区公共收益如公用电梯广告、地下人防车位出租的收入有多少或用到哪里,我们一无所知,业委会的成立将使该项收入的分配透明化,并决定是否进入大修基金或者冲抵物业费等。4、业委会可以吸纳广大
业主
对小区建设的
意见
,对小区进行宜居建设,如增加公共...
小区业主
委员会的职责和义务
答:
4、将草拟的
业主
委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票(最好用统计反对
意见
的方法)、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间(收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间)书面发给每个业主,并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。5、成立业主大会时,筹备组公开在
小区
所有业主有权参与监督...
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