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工业出让土地可否转让
工业
厂房
可以
出售吗
答:
一、厂房本身 1、厂房手续是否齐全,是否存在违建 厂房是否手续齐全需要重点关注,如果
土地
证内页上关于“使用权取得方式”为“
出让
”或者“
转让
”,即为绿证,可上市过户交易的,如果为“划拨”,则是不能交易的。关注土地性质是“
工业用地
”还是“科研用地”,如果是工业用地则可进行生产,如果是科研用地...
工业土地出让
年限是怎么规定的
答:
工业土地出让
年限的规定是50年。按照相关规定居住用地70年;
工业用地
50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。【法律依据】根据《城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》第12条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住...
工业土地出让
年限是怎样规定的
答:
工业土地出让
年限的规定是50年。按照相关规定居住用地70年;
工业用地
50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。【法律依据】根据《城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》第12条,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:1、居住...
工业用地土地
证
可以
分割吗?
答:
可以
分割。根据《中华人民共和国城镇国有
土地
使用权
出让
和
转让
暂行条例》(国务院令第55号)第二十五条:土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让,应当按照规定办理过户登记。土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的,应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准,并依照规定办理...
厂房
可否
分割办理
土地
证
答:
看厂原土地的取得形式,如果是
出让土地
,交纳土地交易税费后
可以
办理
转让
手续。其他不可。
集体
工业用地
转国有工业用地
答:
前款规定的集体经营性建设
用地出让
、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权
可以转让
、互换、出资、赠与或者抵押,但法律、行政法规另有规定或者
土地
所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
工业
的
土地出让
年限是多少?
答:
工业土地出让
年限的规定是:住宅用地全国统一执行的土地使用年限为70年;
工业用地
、公益事业性、其他用地全国统一执行的土地使用年限为50年;娱乐用地全国统一执行的土地使用年限为40年。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和
转让
暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地...
工业用地转让
税费有哪些
答:
1、按
转让
价与购置价的差价缴纳5%的营业税。2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方):1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳
土地
增值...
工业用地
如何变为商业用地?
答:
首先,
工业用地
向商业用地转变必须符合城市规划,并按照
土地出让
的相关规定,由工业用地使用人与当地土地管理部门联系,由土地收购储备机关根据收购计划安排收储。工业用地转为商业用地的基本步骤如下:1、原土地使用者向国土部门申请交回土地,并由原土地使用者委托双方共同认可的评估机构确定补偿价格,对原土地...
集体
工业用地
和厂房
转让
价格怎么确定
答:
土地出让
最低限价是我国地价管理工作中的一项重要制度,
工业用地出让
地价不得低于国家发布的工业用地出让最低价标准。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十三条 土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人
可以
通过出让、出租等方式交...
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