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工业用地好还是宅基地好
小产权房
还是
不太明白,
工业用地
上的小产权房买的吗
答:
没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验。小产权房占用的
是
集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的
宅基地
,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。
集体经营性建设
用地
相关政策有哪些?
答:
集体经营性建设
用地
相关政策主要是《土地管理法》,建设用地包括:商服用地、工矿仓储用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用地。不同类型的建设工地的用途是不一样的。
宅基地
只能自用,而不能进行经营。另外,农民对宅基地只有使用权,建在宅基地上的住房才...
农村建设
用地
建厂房是违建吗
答:
而集体土地的所有权,并不
是
分到每一户拥有所有权,而是土地归农民集体所有,由乡、镇、村、村民小组等农业集体经济组织负责经营和管理。因此集体土地所有权的确权发证,就是要将集体土地所有权确认到每一个集体经济组织。而集体建设
用地
、
宅基地
,相对应的组织或农户个人是有使用权的,确权就是要明确其...
我国农民素质现状
答:
重点
是
做好四个环节的工作:一是农民土地承包经营权问题,二是征地制度改革问题,三是土地市场问题,四是农民
宅基地
问题。处理好这四个实际问题,对于顺利推进新农村建设将会起到重要的保障和促进作用。1.关于农民土地承包经营权问题农民土地承包经营权,是改革开放以来法律赋予农民的基本权利,也是推进农村改革和发展的基本...
建筑
用地
现状包括哪些
答:
随意变动土地利用用途或违法占地现象屡有发生。2、农村居民点
用地
:(1)农村居民点用地占地规模大、空置和闲置多;(2)农村居民点缺乏有效利用与流转。在实际生活中,农民对农村宅基地所有权和使用权普遍存在一种观念上的偏差,认为
宅基地是
继承遗产,是一种私有财产,自己不使用,也不准别人使用,即使...
集体经营性建设
用地
管理规定有哪些
答:
用于自住,不能建商业住房。也就
是
说,
宅基地
只能自用,而不能进行经营。另外,农民对宅基地只有使用权,建在宅基地上的住房才是农民的私有财产,土地则属于农民集体所有,因此,农民不能将宅基地用于入市流转。国土资源部39号令《招标拍卖挂牌出让建设
用地
使用权规定》第四条规定:
工业
、...
农村
宅基地
有70年产权吗
答:
法律主观:农村
宅基地
70年使用权到期了可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。住宅
用地
所属土地的使用年限为70年,房屋所有权是永久的,不存在到期问题。法律客观:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: ...
农村
宅基地
有70年产权吗
答:
法律主观:农村
宅基地
70年使用权到期了可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期,再次申请土地使用权。住宅
用地
所属土地的使用年限为70年,房屋所有权是永久的,不存在到期问题。法律客观:《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定: ...
集体土地使用证期限是多久?
答:
《土地管理法》等法律并未涉及,也无相关的行政法规。因为
宅基地是
村民使用自己所在的集体组织享有所有权的土地,与国有土地使用权的情形完全不同,通常使用一生,可由子女继承,倘若迁出某村,自然不再享有。二、农村集体土地使用证办理程序 (一)、申请 1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出...
宅基地
置换多方共赢
答:
“万顷良田建设工程”,给出了一条可行路径———本着“耕地面积不减少、建设
用地
不增加、农民利益不受损、国土规章不违背”的原则,竹镇镇将西部片区零散居住的自然村落农户搬迁到农村居民点集中居住,把昔日细碎的“烧饼田、油条沟”整理成了“田成方、渠成行、路成网”的连片高标准农田,再通过
宅基地
置换,腾挪出了...
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