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平均建安成本计算公式
房屋拆迁如何补偿?
答:
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构
计算公式
为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 (一)房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋...
成都邛崃的拆迁才900多一平方正常吗?
答:
前款规定的货币补偿金额
计算公式
为:(被拆除房屋
建安
重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 房屋建安重置价(房屋重置价格)是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常...
当前土地增值税政策存在问题及完善
答:
土地开发
成本
=土地征用及拆迁补偿费+公共配套设施费+[(前期工程费+建筑安装工程费+基础设施费+开发间接费用)(税务机关核定金额)] 通过以上
计算公式
可看出,是税务机关通过核定部分扣除项目金额来计算土地增值税增值额的,纳税人无权通过这种方法来计算土地增值税增值额,应属于核定征收一种。不应当归为清算的方法。
办理资金监管需要的材料多吗?
答:
二、填报要求 1、土地成本的计算总额应以土地出让合同及地上附着物的补偿合同为准,已支付额应以土地出让金发票及地上附着物的补偿款缴纳证明计算;2、
建安成本
的计算总额应以施工合同为准,已支付额应以施工单位出具的相关发票或收据计算;3、小区内配套公用设施建设
成本计算
总额应以对应的施工合同为准...
房地产企业如何交税?
答:
《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》第十五条规定的核定顺序是:(一)按纳税人当月提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的
平均
价格核定;(二)按纳税人最近时期提供的同类应税劳务或者销售的同类不动产的平均价格核定;(三)按下列
公式
核定计税价格:计税价格=营业
成本
或工程成本*(1+成本利润率)/(1-营业税税率)...
现在有很多办理资质的企业,房地产开发资质,好办理吗
答:
它又称红线内工程费,包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用,通常采用单位指标估算法来
计算
。 6.公共配套设施费。它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的
支出
。其估算可参照“
建安
工程费”的估算方法。 7.不可预见费。它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂...
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