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店面公摊面积国家计算标准
公摊面积
的
计算
视频时间 00:31
店面
57平米,生活
面积
应有多少平米
答:
这个很好回答,如果是临街的店面,
公摊面积
在百分之二左右,如果是商场的
店面公摊
百分之30左右。
上虞
店面
房
公摊面积
问那个部门
答:
房产证测绘大队那里去咨询就可以。1、商品房分摊的公用建筑
面积
主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同,
公摊
也有差异。据目前...
购买的
商铺面积
不符怎么办???!!
答:
——所以再提醒:如果您购买的是全产权、开发商是借壳开发(很像大开发商)、
公摊
又大、不带租约(或是带租约但目前招商又很不好)、鼓吹销售、大小客户通吃等因素的
商铺
,建议你别掺和进去(最好调查一下您周边类似楼市的业主,可能难以找到几个开开心心的)◤相关
国家
规定
标准
——没有 房管局的...
店面
拆了怎么赔偿
答:
2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。3、权证印花税:5元/本。4、印花税:0.05%5、契税:交易价(或评估价)×4%。店面买卖需要注意什么1、房屋用途。看是否确实为商用,并在合同中注明;2、公用分摊面积。
商铺的公摊面积
一般在30%-40%,甚至50%。因此对买铺者来说...
镇上一起盖
店面
房公墙怎么分摊
答:
当心售楼人员用
公摊
率的数据盗换公摊系数的概念,这样一来可以使人感觉公摊较小,二来无法准确
算出
实际分摊的
面积
。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层
商铺
、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在17%-20%之间;高层...
店面
签合同需要注意什么?
答:
应当注意哪些注意事项?首先,门面房出租务必要签订“门面房出租合同”,双方签字盖章。出租合同是日后确定双方权利义务、解决纠纷的重要凭证。其次,双方要事先约定好租金,这也是租房中双方最关注的问题,包容马虎。再次,可以约定合理的押金,主要用于抵充承租人应当承担但未缴付的费用。因为
商铺
适应的电费、...
买门面房需要注意什么问题
答:
2、公用分摊:一般店铺的公共面积为30%~40%,甚至50%。所以对于买家而言,购买单位比住宅单位要高,若容许误差在某一限度之内,亦有可能造成数万元的价格变化,建议购买者以单位
面积计算
单位,并在合约中明确规定
公摊面积
及产权,以决定公共区域的规划与设计。同时,让开发商在购买合同中约定当铺的面积太...
店面
出租如何
计算面积
答:
一般是是按建筑
面积计算
,因为当初业主购买物业时也是按建筑面积计算的。在承租商铺之前,需要了解该
商铺的
商业规划和有关政策等,如果承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策,比如承租一个不可经营餐饮行业的房屋准备开设酒店,必将导致人力、财力的损失。在无法确定的情形下,承租人可以在...
商铺
如何选址?购买商铺要注意什么?
答:
商铺的公摊面积
一般在30%-40%,甚至50%。因此对买铺者来说,购铺单价高于 住宅房 ,如果允许在一定范围内的误差,也可能带来价格上几万元的变动,建议购房者选择按使用面积计单价的方式,并在合同中明确约定公摊面积的大小与产权归属,确定公用部位的规划设计。同时,让开发商在 购房合同 中约定好当
商铺公摊面积
过大或...
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