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开发商卖完房子就改小区名字
征收
房屋开发商
签协议时说是我家分到3号楼,但是他们把楼号改了
答:
这种情况在
房屋
征收安置时常会发生,主要原因有这么几个方面,一是征收拆迁是在建安置房的早期,征收协议签订后常有图纸变更,如增加了楼号,二是
房子
建成后
开发商
原有编号顺序有时得不到民政部门的认可,开发商是从本
小区
思考问题,而民政部门是从大区域整体考虑所以会变更楼号,你说由于楼号改了想起诉...
关于 中介 买
房子
的要 “直更名”的问题 主要是知道啥是直更名_百度知...
答:
就是去
开发商
那里,把上手的合同
名字
,直接改成你的名字,然后开发商把他和上家签的
房屋
买卖合同作废,然后直接和你签合同,到时候办
房产
证时,直接办成你的名字。直更名要求开发商必须配合办理。参考资料:www.xjfwzs.cn
房子房产
证没有下来可以直接
改名字
吗
答:
理论上来说,购房合同在没有备案之前可以更名,而
房产
证没下来是否可以更名,要视具体情况而定:1、商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同
开发商
协商,但是相比第一种情况麻烦不少,并由开发商提交合同更名的原因,此时更名需支付相关手续费用;2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未...
买
房子
买的是商网然后
开发
票的时候他背入那给我写的是住宅
小区
对
答:
题主是否想问“买
房子
买的是商网然后开发票的时候给我写的是住宅
小区
,怎么办”解决办法如下。1、与
开发商
协商:与开发商协商,了解开发商为什么将
房产
登记为“住宅小区”并寻求解决方案。如果开发商愿意配合您
更改房屋
性质和用途,可以按照相关规定办理房产登记变更手续。2、咨询专业人士:咨询专业人士,...
买完
房子
可以
改名字
吗
答:
要看你这
房子
购房合同是否
开发商
给你送到房管备案。1.如果没有开发商没有给你送到房管备案,可以你找开发商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。2.如果开发商已经给你送房管备案,但商品房尚未竣工验收。这情况还是可以更名的,但是相比第...
房子
不过户物业不
改名字
怎么办?
答:
3、在我国不能过户的
房子
是指:利用集体所有土地开发的项目;未经立项批准或私自变更立项的项目;未取得规划审批的项目;私自变更规划的项目;私自
改变
土地用途的项目;土地产权存在纠纷;没有销售许可证又无产权证的
房屋
;未经验收或验收不合格的房屋;4、土地或房屋未解除抵押的,
开发商
未交纳相关税费的,...
房地产
开发商
把
房子
交给物业以后是不是就不用管了?
答:
房地产
开发商
交房后由物业进行管理,但是不代表开发商以后什么都不用管,因为开发商和物业各自扮演的角色不一样,涉及到开发商责任的事物还是得以开发商的名义去办理,比如动用公共维修基金,就得物业找开发商盖章才可以到房管部门申请划拨,如果开发商不管,物业根本动不了公共维修基金。再比如
小区
出现事故,...
房子
没备案可以改名吗房子没备案可以改名吗
答:
房,没交契税,可以
改房产
局备案的
名字
吗?一、没交契税可以改名的,但是需要经得
开发商
的同意才可以的。二、缴纳契税后该
房屋就
在房管局可以查询到属于购房业主所有的。三、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,...
...房主还是贷款买的
房子
,但房主说可以直接去
开发商
那改名,请问这和开...
答:
或把贷款人的
名字
进行更换。所以从操作层面上讲,房主贷款的情况下你买这套房,手续会非常非常难办,而且很有可能最后根本就实现不了。到时你让房主退你定金或首付,估计也不容易。。。总之,这种房建议最好别买。你倒不如直接去
开发商
问还有尾房销售没有。或者等这个
小区
办下来
房产
证再说。
房产
改名需要找哪些部门办理哪些手续交哪费用?
答:
直接过户到你的
名
下为时已晚。要等
房产
证下来以后,当事人双方签订交易合同,持房产证和双方的身份证,到房管局办理产权过户。缴纳1.5%的契税和0.1%的印花税,5.5%的营业税和差价20%(或房价1%)的个人所得税。
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