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开发商赠予车位有保证吗
车位
是永久产权吗
答:
基于人防工程的重要性,一般产权也不能登记为
开发商
所有。开发商拥有使用权,但没有买卖权利。 (2)列入公摊的面积
的车位
。这一类车位属于小区所有业主,属于小区固有配套,开发商无权出售或者
赠与
。但现实情况是,买卖无产权车位很常见,这实质上是一种租赁行为。法律客观:《中华人民共和国民法典》第二百...
地上
车位开发商
可以卖吗
答:
小区地上
车位开发商
可以买卖要视具体情况来看,一般小区车位分为两类,即规划内车位和规划外车位:1、如果地上车位属于规划内车位,处分权归开发企业,包括出售、出租、
赠与
等,开发商可以卖。2、如果地上车位属于规划外车位(占用共用场地)
的停车位
才属于全体业主共有,开发商则不可以卖。小区什么样的...
广东省人防
车位
可以附赠给购房者吗?买房时
开发商
协议
赠送的
人防车位
答:
开发商赠与
的仅仅是车位使用权而己。人防
车位的
产权属于民防局。按照现行法律,任何人都无权出售民防工程,包括民防局在内。但是做为建设部门,开发商拥有民防设施的使用权。使用权是可以转让的。因此购房业主获赠的车位使用权,受法律保护
车位
转让协议有法律效力吗
答:
根据我国有关法律规定,建筑面积内规划用于停放汽车
的车位
、车库的权属,应当通过出售、
赠与
或者出租的方式,由当事人约定。采取协议转让方式的,转让方应当与受让方进行充分协商,依法妥善处理转让中所涉及的相关事项后,草签产权转让合同,并按照规定程序进行审议。对于国民经济关键行业、领域中对受让方有特殊...
广东省人防
车位
可以附赠给购房者吗?买房时
开发商
协议
赠送的
人防车位
答:
开发商赠与
的仅仅是车位使用权而己。人防
车位的
产权属于民防局。按照现行法律,任何人都无权出售民防工程,包括民防局在内。但是做为建设部门,开发商拥有民防设施的使用权。使用权是可以转让的。因此购房业主获赠的车位使用权,受法律保护
小区内地下车库所有权归谁
答:
部分地下
车位
属于人防工程,而人防工程是国家强制配套,禁止
开发商
销售。小区公共
停车位
物业有权收费吗1、物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受
赠与的
业主所有,停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有;2、物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取...
子母车位什么意思(忽悠业主买
车位的
套路)
答:
买车的人越来越多,拥有两辆车以上的家庭也越来越多,车位可以说是供不应求。为了满足这部分业主的需求,
开发商
加大了对车位空间的利用率,衍生出了一种子母车位,这种子母车位价格比两个标准车位更便宜,却能同时停下一大一小两辆车。 很多购房者被子母车位吸引,纷纷出巨资购买带有子母
车位的
小区户型,可是有人买到...
车库纠纷问题找哪个部门?
答:
若是车库的问题发生了纠纷,首先需要找到对于车库来说,他的产权归属是谁,且一般若是因为公共
车位
发生了纠纷,那小区的物业就可以进行协调管理,若是私人车位,也可以用诉讼方式解决。 一、车库纠纷问题找哪个部门?地下车库的产权归属有三个可能性:1、归
开发商的
部分:如果开发商在建设地下车库的时候,...
小区地下
车位
只卖不租违法吗
答:
小区地下车库只卖不租不违反法律规定。小区
的车位
是建筑规划内的,在出售、附赠或出租前,一般属于
开发商
所有,由开发商与业主分别协商约定产权转移方式或使用权归属,但应当首先满足业主的需要;如果是占用共有道路、绿地等业主共有场所的车位,则属于业主共有,其出售、
赠与
或出租都必须经业主共同决定。因...
小区
停车位
收费法律有明文规定吗
答:
1、在第一种情况下,物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个
车位
属于购买或接受
赠与的
业主所有,停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。2、在第二种情况下,物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的,但此时的停车费标准也不是由物业决定,由业主和建设...
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